話說最近有個朋友同我訴苦，話佢喺港島間細舖發現有老鼠蹤跡，打去問滅鼠服務，對方第一句就係「先生，你舖頭幾大呎啊？」然後就根據面積報咗個價。我個朋友就疑惑咗，滅鼠啫，點解好似買樓按呎價計咁樣呢？按面積收費，呢個模式究竟係合理收費，定係隱藏加價嘅套路？作為用家，我哋又點樣判斷自己俾嘅錢係咪物有所值？今次我就同大家深入傾下呢個話題，希望幫到同樣有困擾嘅你哋。
點解滅鼠服務會同面積掛鉤？
其實諗深一層，按面積收費有佢嘅道理。滅蟲師傅同我講過，地方越大，唔單止係空間大咁簡單，更意味住幾個現實問題：
勘察時間同難度增加：一個500呎嘅單位同一個2000呎嘅複式，師傅要仔細檢查每個潛在角落（例如冷氣機槽、傢俬背、喉管位）嘅時間同精力完全唔同。大單位嘅風險點自然更多，需要封堵同防控嘅位置亦隨之增加。
藥劑同器材用量：呢個好直接，面積大，需要放置嘅捕鼠器、誘餌站或者使用嘅藥劑量理論上都會多啲。
潛在嘅藏匿點：尤其係對香港島嚟講，好多舊式唐樓或者商業大廈結構複雜，假天花、通風井、後樓梯，面積越大，呢啲「不見光」嘅空間可能越多，老鼠匿藏嘅選擇也越多，處理起嚟更費神。
所以話，按面積收費某程度上係反映成本同工作量，並唔係單純「開天殺價」。就好似你叫裝修師傅整嘢，單位大小肯定係報價基礎啦。
但係…淨係睇面積又得唔得？
咁又未必！如果一間公司剩係問你面積，然後就報個價話「XX元一呎」，你就要打醒十二分精神。因為面積只係其中一個因素，仲有幾個好重要嘅變數會直接影響報價：
鼠患嚴重程度：你係剛剛見到一兩隻鼠輩「散步」，定係已經聽到天花板開緊運動會？輕度、中度同重度嘅鼠患，處理方案同所需次數可以差好遠。一般黎講，中度鼠患嘅收費可能喺基礎上浮20%到50%，而重度鼠患收費可能會大幅增加。
環境類型：係住宅、餐廳、定係倉庫？唔同環境有唔同要求。例如餐廳同食物相關嘅地方，就要特別考慮食物安全同藥劑選擇，可能要用更多物理方法（例如智能捕鼠器），成本自然同一般寫字樓唔同。
滅鼠方式：你用傳統化學藥劑，定係環保物理方法？後者成本通常高啲，但對人寵更安全。有啲公司為咗壓低個價，可能只係求其落啲藥，但就有鼠死喺隱蔽處發出異味嘅風險。
公司資質同服務質素：有冇諗過，點解有啲公司收得特別平？滅蟲服務其實係專業嚟，有A級、B級資質嘅公司，因為管理成本同服務質量有保證，報價合理噉上浮10%到40%都係正常。
咁香港島嘅收費大概係咩行情？
綜合市面上嘅資訊，滅鼠服務嘅收費方式幾種都有：
按面積計算：對於普通家庭住宅、辦公室、小型商舖等，滅鼠公司通常按平方米計費，每平方米的收費在1.5元到5元之間。例如，一個100平方米（約1076平方呎）的普通住宅，滅鼠費用可能在150元到500元之間。
按次收費：如果只需要滅鼠公司進行一次服務，普通家庭住宅的單次滅鼠服務可能在300元到800元左右。針對住宅的老鼠問題進行一次專業的上門服務費用可能在200至500元之間。
按嚴重程度同環境：商業場所如賓館、飯店、醫院等，由於環境複雜，滅鼠難度較大，收費標準會更高，通常價格在千元以上。
唔好盡信一個標準，最好都係搵師傅上門睇完現場再報價最穩陣。好似「滅蟲專家」呢類比較注重口碑嘅公司，通常都會先做免費勘察，評估晒所有因素先俾出一個詳細報價單，咁樣對雙方都公平。
個人觀點：點樣先叫合理？
我覺得，「按面積收費」係一個合理嘅起步點，但絕對唔應該係終點。一個負責任嘅報價，應該係「面積 + 實際情況」嘅綜合結果。
作為消費者，我哋要做嘅唔係一味搵最平，而係要識得問問題：
「師傅，請問呢個報價包啲乜？係一次過定係有保養期？」
「會用咩方法同藥劑？對小朋友同寵物安全嗎？」
「如果之後再發現老鼠，點樣跟進？」
睇一間公司嘅報價單詳唔詳細，其實已經反映咗佢哋專唔專業。收費透明、解釋清楚，即使個價唔係最平，但買個安心同效果，我個人覺得更抵。預防永遠重要過治療，滅鼠之後，保持環境衛生先係長遠之道。
希望少少見解幫到大家啦！
常見問題（FAQ）
問：滅鼠公司按面積收費，係咪包括咗所有隱藏成本？
答：未必，要問清楚報價包唔包藥劑、器材、後續跟進，定係淨係基本人工同勘察。
問：如果個單位好細，但鼠患好嚴重，會點計費？
答：通常細單位但情況嚴重，可能會按次或者按嚴重程度調整收費，面積唔再係唯一標準。
問：點樣避免滅鼠公司淨係用面積嚟「海鮮價」？
答：最好搵提供免費上門勘察嘅公司，等師傅親身評估後報價，並且要求書面報價單列明細項。
問：商業場所按面積收費同住宅有咩唔同？
答：商業場所通常環境複雜、法規要求多，單位面積收費可能會高過住宅，或者會考慮更多因素如人流量、食物處理等。
問：報價後發現有額外收費點算算？
答：簽約前要確認報價係咪全包，並了解咩情況下會有額外收費，避免完工後先出現爭議。