中環渣打銀行附近辦公嘅朋友，有冇試過加班到深夜，聽到天花板傳來窸窸窣窣嘅聲音？或者朝早返工發現文件被咬爛？金融核心區嘅鼠患問題其實比想像中嚴重，但搵滅鼠公司上門服務，究竟點先唔會畀人「開天殺價」？尤其係中環呢類高端商業區，滅鼠服務收費可以相差好大，由幾百蚊到過萬蚊都有，關鍵在於你點樣選擇同需要乜嘢服務範圍。
點解金融區鼠患特別難搞？
中環一帶舊樓同新廈交錯，地下管道網絡複雜，加上餐廳同垃圾房密集，老鼠好容易透過冷氣管道、電線槽甚至廁所渠口竄入辦公室。有啲案例顯示，老鼠咬爛伺服器機房電線導致交易延誤，或者係檔案室重要文件被當做築巢材料。所以專業滅鼠公司會建議「環境評估+物理防治+化學防治」三管齊下，尤其係銀行周邊對衛生同安全要求更高，滅鼠同時要考慮藥劑對環境嘅影響。
中環滅鼠收費睇咩因素？
滅鼠公司報價通常會考慮以下幾點：
辦公面積同結構：
開放式辦公室（1000平方呎以下）一次性處理約$800-$1500
多房間嘅傳統辦公室（1000-3000平方呎）可能要$2000-$4000
銀行金庫、伺服器機房等特殊區域會另外計價
鼠患嚴重程度：
輕微（偶爾發現老鼠糞便）：基礎處理$500-$1000
嚴重（多處咬痕、夜間頻繁見到活動）：需要深層處理$1500起
服務模式選擇：
一次性處理：最平但無跟進，適合問題明確嘅情況
季度維護：每3個月上門檢查，年費約$3000-$6000，包基本處理
全年承包：最貴但最全面，有專人跟進同突發處理，適合對衛生要求極高嘅金融機構
（表格對比）
點樣揀中環區可靠滅鼠公司？
見到咁多滅鼠公司廣告，其實要揀得精明可以跟住以下步驟：
查吓公司有冇金融機構服務經驗：中環唔少銀行大廈有特定管理規矩，試過處理類似場地嘅公司會更熟手。
問清楚用咩藥劑同設備：有啲公司會用對人體無害嘅環保藥劑，適合銀行呢類密閉空調環境。最好要求睇吓產品安全數據表。
睇報價單細節：正規公司會列明服務範圍，例如包幾多個鼠洞封堵、用咩方式監測、有冇後續跟進。如果報價單太簡單就要小心有隱藏收費。
實際案例參考
我之前幫公司搵「滅蟲專家」處理中環寫字樓鼠患，當時因為樓下係餐廳，老鼠晚晚沿住管道上嚟。師傅上門用內窺鏡檢查冷氣管道，發現幾個隱藏入口，報價$3800（包三次跟進）。最有用係佢哋提供咗份「大�管道防鼠建議」俾管理處，之後真係少咗好多問題。所以話滅鼠唔係淨係睇價錢，解決問題嘅思路先最緊要。
5條常見問題
滅鼠過程會唔會影響正常辦公？
專業公司會安排非辦公時間施工，通常2-3小時完成基本處理。使用環保藥劑嘅話，通風30分鐘後就可以正常使用。
點確保老鼠唔會返轉頭？
要靠持續監測同環境改善，例如封堵漏洞、垃圾房管理。有啲公司會提供3-6個月保養期，期內發現問題免費跟進。
點解中環區滅鼠收費貴過其他區？
核心商業區人工同運輸成本高，加上好多大廈要配合管理處施工時間，變相增加營運成本。但正常差價應該在10-20%之內。
可唔可以淨係處理某個區域？
可以，但老鼠活動範圍通常比見到嘅廣，局部處理效果有限。最好做全面評估再決定處理範圍。
點判斷鼠患係咪已經解決？
專業公司會用螢光劑追蹤老鼠活動路徑，之後用紫外線燈檢查痕跡有冇減少。亦可以透過監測點嘅咬痕同糞便量變化來評估。
其實滅鼠同投資理財有啲似，平價方案可能短期見效，但長遠睇還是系統性防治更划算。尤其係中環呢種地方，與其慳少少錢但問題反覆出現，不如一次過搞妥它，等員工同客戶都可以安心。