最近係灣仔返工，有冇發覺寫字樓夜晚成日有啲「吱吱」聲？文件無端端被咬爛，甚至電腦線都被咬斷？其實唔少灣仔商業大廈都面對緊鼠患問題，尤其係啲舊式商廈同地庫餐廳密集嘅區域。點解老鼠特別鍾意喺寫字樓出沒？簡單來講，寫字樓提供咗穩定食物來源（員工零食、 pantry 食物）、溫暖環境（24小時運作嘅伺服器房）同埋大量藏身點（假天花、文件倉）。作為企業管理者，點樣揀一間真正專業嘅滅鼠公司，真係頭痛嘅問題。

點樣判斷一間滅鼠公司係咪專業？

我見過好多公司貪平搵咗一啲所謂「滅鼠專家」，結果搞到老鼠問題更加嚴重。其實專業同非專業之間，有幾點好明顯嘅分別：

• 前期勘察夠唔夠仔細：專業公司會詳細檢查大廈外圍結構，搵出老鼠入侵途徑，例如牆隙、管道開口或者門窗密封情況。佢哋會仔細檢查建築內外牆基是否有裂縫或孔洞，檢查空調風管於牆體是否有孔洞，並檢查戶外通道門縫是否大於0.6厘米。而非專業公司可能求其望兩眼就開始落藥。

• 係咪齋落藥定係有綜合方案：真正專業嘅滅鼠服務，會結合環境防治、物理防治同化學防治。好似紮根香港14年嘅「滅蟲專家」，佢哋會先用BRT智能捕鼠器做物理捕捉，再教你點樣封堵漏洞，從根源解決問題。

• 有冇清晰服務流程同保障期：專業公司會提供詳細報價單同合同，列明服務範圍、質保期，並提供售後跟進。一般黎講，專業滅鼠服務會提供定期檢查，向客戶提交滅鼠效果評估報告，並進行服務質量與客戶滿意度調查。

專業滅鼠服務嘅標準流程係點？

一間專業嘅滅鼠公司，通常會有以下標準服務流程，呢個亦係我認為最重要嘅判斷標準：

現場勘查階段

技術人員會先仔細檢查你寫字樓每個角落，搵出老鼠活動跡象，例如糞便、咬痕、跑道同埋巢穴位置。佢哋會檢查建築外圍，尋找可能嘅入侵途徑。

制定方案階段

根據勘查結果，公司會制定一套綜合性控制方案。呢個通常唔係單一方法，而係組合策略，可能包括環境改造、物理防治同化學防治等多種手段結合。

方案實施階段

技術人員會按照方案執行工作，可能包括封堵漏洞、安裝監測設施、設置物理捕捉裝置，或者必要時安全施用經批准藥劑。

後續監測與維護

一次處理往往唔能夠一勞永逸，持續監測同必要維護對於鞏固效果至關重要。專業公司會提供定期回訪服務，檢查效果，並根據情況調整策略。

灣仔寫字樓滅鼠收費幾多先至合理？

滅鼠公司收費並冇統一標準，但主要考慮以下幾個因素：

辦公面積係最主要收費依據，一般來講，滅鼠收費可以按面積計算，例如每平方公尺每年1.5元人民幣左右，特殊場所可能達到2.3元人民幣。香港灣仔地區的收費水平可能會有所不同。

鼠患嚴重程度直接影響報價，如果只係偶然有一兩隻老鼠，處理簡單，收費自然平。但如果係嚴重鼠患，需要多次上門同埋綜合治理，價格就會更高。

服務場所類型都好重要，普通寫字樓同有餐廳或廚房嘅商業大廈收費標準可能不同。

以下係一個參考收費表格：

值得注意的是，有信譽的公司會提供後續質保，例如有的公司提供長達一年的後續維護期，期間如果老鼠返轉頭，會免費跟進處理。

點解傳統方法成日失效？

好多人仲係用緊傳統嘅落藥方法，但係點解效果唔好？我認為主要有幾個原因：

• 老鼠好聰明，佢哋會避開新出現嘅物體，而且會觀察同伴食咗藥之後嘅反應

• 單純殺滅解決唔到根源，如果冇封堵入侵途徑，新嘅老鼠好快又會搬入嚟

• 死鼠腐化引發二次污染，尤其係假天花同隱蔽空間，死鼠會產生嚴重異味同衛生問題

我自己嘅心得同建議

作為一個同鼠患搏鬥過嘅人，我覺得最緊要係搵一間肯用心同你分析問題根源嘅公司。好似「滅蟲專家」咁，佢哋會用BRT智能捕鼠器呢類物理方法，對寫字樓環境更加安全，特別係對有小朋友、寵物嘅家庭更加安心。

另外，滅鼠唔係一次性工程，而係持續管理過程。選擇服務時，唔好只睇價格，要綜合考慮公司專業性同服務保障。

常見問題（FAQ）

1. 問：滅鼠服務一般需要幾多次上門先可以有效解決問題？

答：視乎嚴重程度，一般需要1-3次上門服務。首次係主要治理，後續係監測同鞏固效果。

2. 問：滅鼠期間寫字樓需要暫停運作嗎？

答：視乎採用嘅方法，物理防治通常不需要停止運作，化學方法可能建議員工暫時離開2-4小時。

3. 問：點樣防止老鼠治理後再次返嚟？

答：關鍵在於環境防治，封堵所有可能入侵縫隙（大於6毫米空隙老鼠就可以鑽入），保持環境衛生，斷絕食物同水源。

4. 問：滅鼠公司點樣保證死鼠唔會留喺寫字樓產生異味？

答：專業公司會盡量避免老鼠死喺難以清理位置，例如使用令老鼠脫水藥劑。物理捕捉則可以直接移除鼠屍。

5. 問：點樣判斷滅鼠公司係咪專業同可靠？

答：可以查看公司相關資質，如是否香港滅蟲業協會（HKPMA）會員，並瞭解其服務流程是否包含現場勘查、方案制定、服務實施及效果評估等環節。