點解而家咁多尖沙咀商戶同住宅業主，一聽到鼠患就頭痕到瞓唔着？尤其係近機場快線九龍站一帶，唔少係高級寫字樓同商場，但又偏偏同舊區後巷為鄰，老鼠來去自如，滅鼠報價一時一樣，究竟點先叫合理？我幫大家搵咗好多資料同埋問過行內人，發現原來價錢可以差好遠，有時唔係平就代表抵，貴又未必一定保證冇手尾跟。
點解機場快線附近滅鼠特別棘手？
同一般住宅或者室內環境比，尖沙咀機場快線九龍站周邊環境真係複雜好多。呢度有大型商場圓方（Elements）、高級寫字樓，但係亦都連接住柯士甸道同埋廣東道一帶嘅舊樓後巷，老鼠可以好容易喺唔同區域之間穿梭。有滅蟲專家師傅同我講過，試過接九龍站附近商廈單Case，老鼠竟然識得由地鐵管道沿冷氣槽爬入大廈高層，勘察要用到熱能探測先搵到竇口，所以服務報價會計入「技術難度」同「環境特殊性」呢點。
另外，機場快線一帶人流量大，施工時間好多限制。好似係圓方商場裏面，滅鼠工作多數要等到商場收舖先可以進行，師傅要夜晚開工，人工成本自然高啲。而且呢類高端商業區域，對滅鼠方法都有要求，例如唔可以用氣味大或者有危險性嘅藥劑，變相要用更多環保同先進嘅方法，成本又會再推高。
滅鼠點樣計費？睇完呢個表就明！
我整理咗幾個常見收費因素，大家可以對番自己個情況（見下表）。
點解有啲報價可以$2,000全包，有啲卻要收$10,000？
我問過一位專做尖沙咀商業區滅蟲嘅老師傅，佢透露關鍵在「隱藏成本」：「有啲公司用低價吸引客，但求其放啲藥餌就算，冇跟進環境防護（例如封堵冷氣機房漏洞、清理垃圾房衛生）。結果兩星期後老鼠翻發，佢就話要再收錢做『深層處理』。」所以真係要問清報價細節，譬如：
係咪包全面鼠跡檢查同風險評估？
有冇封堵建築漏洞服務？（機場快線附近多新舊樓交接，漏洞特別多）
藥餌係咪對寵物同人行安全？（尤其近商場同餐廳）
保養期有幾長？期間翻發點跟進？
真實案例：機場快線九龍站商廈滅鼠點先叫抵
舊年有單九龍站圓方商場辦公室案例，面積約200平方米，鼠患指數被評為「中高」（夜晚閉路電視見到老鼠咬爛電線）。滅蟲專家報價$8,000，包咗：
全面熱能探測同建築結構檢查（發現老鼠由後樓梯渠口入）
使用物理性捕鼠器同環保藥餌（避免影響辦公室空氣）
封咗9個牆角同假天花漏洞
之後三個月內免費檢查兩次
管理處話雖然唔係最平，但勝在師傅肯教點改善垃圾處理流程，而家半年都冇再錄到老鼠活動。
所以點揀先唔會中伏？
我個人心得係：
唔好淨係睇報價數字，要問清楚服務係咪「全包」（尤其係機場快線附近泊車同施工時間限制）
睇公司有冇尖沙咀商業案例，舊樓結構同新建築嘅滅鼠手法可以爭好遠
寧願揀有持續監測嘅計劃，老鼠問題好難一次斷尾，有跟進更重要
滅蟲專家呢類有認證團隊，雖然貴啲但可靠，尤其係佢哋用嘅智能監測系統同環保藥劑，對週邊環境影響細
最後提醒，機場快線附近滅鼠唔係淨係放藥就得，如果大廈管理冇配合改善衛生（例如垃圾房密封、後巷定期清洗），幾勁嘅專家都難維持效果。所以揀滅蟲專家，最好揀肯同管理處傾點協作防鼠嘅團隊。
常見問題
Q1: 點判斷鼠患嚴重程度？
A1: 可以觀察老鼠糞便數量、有無咬痕或夜晚有無怪聲。若日頭都見到老鼠活動，即屬嚴重級別。
Q2: 滅鼠藥對寵物同途人安全嗎？
A2: 專業公司會使用帶有特殊苦味劑的藥餌，減少寵物誤食風險，並設置於隱蔽位置及有明確標示。
Q3: 施工期間要暫停營業嗎？
A3: 大部分滅鼠工作可在非營業時間進行，但若涉及大面積施工，或需局部區域暫停使用。
Q4: 效果可以維持多久？
A4: 一次徹底施工通常可維持3-6個月，但周邊環境變化會影響持續時間。
Q5: 如果效果不理想可以怎麼辦？
A5: 正規公司會提供跟進服務，選擇有保固方案的廠商較有保障。