有冇試過半夜聽到天花板傳來「吱吱」聲，或者朝早返工發現文件被咬爛？尤其係中環呢種商業心臟地帶，鼠患唔單止影響衛生，仲可能搞到生意受損！但市面上咁多滅鼠公司，點樣先揀到真正可靠嘅本地團隊呢？今日我哋就來傾下呢個話題。
點解中環地區特別需要本地滅鼠團隊？
中環嘅環境有幾個特點，令到本地團隊更有優勢。首先係地理熟悉度，本地師傅清楚邊啲舊樓管道複雜、邊啲後巷容易積存垃圾，可以更快搵到老鼠竇穴。其次係反應速度，試過有餐廳老闆同我講，佢搵區外公司要等兩日，結果被食環署警告；但搵本地「滅蟲專家」，三個鐘就派人到場，真係爭啲就誤大事。
另外，中環唔少係商業大廈，滅鼠要配合管理處時間，本地團隊通常同附近物管有默契，安排施工更順暢。好似有次我見證一個案例，個師傅直頭記得幢大廈冷氣槽嘅設計漏洞，直接封咗個隱藏入口，斷咗老鼠後路。
本地滅鼠團隊的標準服務流程係點樣？
一般專業團隊會跟足幾個步驟，我同幾個師傅傾過，整理成個表格俾大家對比：
其實最重要係現場勘察呢步，有經驗嘅師傅會帶住紫外光燈照牆角，睇老鼠尿跡判斷活動路線。試過有團隊喺中環某商場，發現老鼠係透過冷氣管道跨層移動，結果一次過處理成棟大廈先徹底解決。
滅鼠收費點先叫合理？
收費真係好睇具體情況，我整理咗啲常見範圍：
基本檢查費：一般$300-$500，如果後續簽約會豁免
住宅單位：500-1000呎大約$800-$1500，視乎鼠患程度
商業場所：地舖或辦公室通常$1500起，大型空間可能按呎價$3-$8/呎
緊急服務：例如節日前要快啲搞掂，可能加20-30%附加費
有樣嘢要留意，有啲報價好平，但原來只包放藥，封堵漏洞要另外計。試過有朋友中伏，師傅求其用發泡膠塞洞，冇幾耐老鼠咬穿返轉頭。所以而家專業團隊好似「滅蟲專家」咁，會白紙黑字列明包咩唔包咩，例如話用不鏽鋼絲網封洞就耐用好多。
點樣分辨真正專業嘅本地團隊？
根據我觀察，有幾個指標幾實用：
第一係睇溝通細節，真正熟悉中環嘅團隊，會問到例如「大廈垃圾房係咪轉咗收集時間」或者「附近地盤係咪夜間有堆料」，呢啲細位先反映出佢哋真係了解區域動態。
第二係睇工具針對性，有次我見個師傅帶咗超薄捕鼠夾，話專門用喺中環啲窄身電錶房。呢啲定制工具唔係標準配置，反而證明佢哋有經驗。
第三係後續跟進機制，好的本地團隊通常有個優點，就係可以靈活安排突擊檢查。例如颱風後主動問客戶有冇水浸引鼠患，而唔係等到合約到期先理。
個人心得同真實案例分享
講個幾深刻嘅經歷，舊年幫一間中環藥房搵滅鼠服務，藥房老闆好驚老鼠咬爛啲貴價藥材。最初搵咗間平價公司，點知師傅淨係識得周圍放藥餌，搞到有客投訴藥材沾到藥粉。後來轉用本地「滅蟲專家」，個師傅睇完環境，建議佢哋先將藥材轉用密封膠箱，然後重點處理倉庫通風口，用咗種超聲波驅鼠器加物理屏障，結果冇用過毒藥就搞掂，仲教識伙計點擺貨減少老鼠匿藏點。
我覺得分別就在於，本地團隊唔會公式化做事，會考慮客戶實際運作需要。好似藥房案例，如果亂用化學方法，分分鐘影響商品同客人健康。
5條常見問題
滅鼠期間需要撤離嗎？
通常唔使，但如果有幼兒、孕婦或寵物，最好安排暫時離開，尤其係用化學方法時。
點判斷鼠患係咪嚴重？
如果每日都見到新鮮糞便（約米粒大、深色）、夜晚持續有抓牆聲，或者電線有咬痕，就已經要即刻處理。
新裝修嘅樓點解都會有老鼠？
老鼠可以透過大廈公共管道、冷氣槽甚至裝修材料帶入，所以新樓都要做基本防治。
冬天係咪少啲需要滅鼠？
其實冬天老鼠更易入室內避寒，而且繁殖期多活躍，反而係防治關鍵期。
點預防滅鼠後好快又翻發？
最重要係斷絕食物同藏身點，例如垃圾密封、雜物定期清理，同埋封實大於6毫米嘅縫隙。