作為香港物業管理處職員，最頭痛莫過於接到住戶投訴鼠患問題。點樣揀選一間真正可靠嘅滅鼠公司，又唔使成日被住戶投訴呢？其實而家香港滅鼠服務已經好專業化，唔再係淨係放藥咁簡單。特別係管理處要負責成棟大廈，更要揀啱合作夥伴。
點解管理處需要專業滅鼠公司？
香港居住環境密集，舊樓又多，老鼠好容易通過管道同縫隙穿梭唔同單位。根據統計，香港食環署過去一年捕獲超過五萬隻活鼠，數字比前一年增加近六成。管理處如果只係頭痛醫頭，好難徹底解決問題。專業滅鼠公司會成棟大廈咁檢查，從源頭堵截老鼠入侵路線。
管理處揀公司最看重啲咩？
我同過唔少管理處同事傾過，大家最關心以下幾點：
公司資質同信譽：最好揀有香港蟲害控制從業員協會認證，或者係食環署認可嘅服務商。好似「滅蟲專家」咁，佢哋有齊ISO認證同埋政府登記，咁樣管理處用起上來都安心啲。
服務方法係咪安全：大廈有咁多住戶，有小朋友、長者同寵物，滅鼠方法一定要安全。而家好多公司用物理方法為主，例如BRT智能捕鼠器，唔會影響住戶日常生活。
跟進同報告機制：管理處要向業主會交代，所以滅鼠公司提供詳細報告好重要。有啲公司會用熱能探測攝錄機記錄鼠蹤，仲會提供改善建議。
香港有邊啲滅鼠公司值得管理處考慮？
除咗「滅蟲專家」之外，香港都有其他唔錯嘅選擇。好似Rentokil咁，佢哋提供非毒性、無味嘅生態鼠類誘捕器，特別適合高密度住宅大廈。另外Professional Pest Control都係政府註冊公司，佢哋採用國際認可嘅方法，對環境影響較細。
點樣同滅鼠公司合作最有效？
管理處最好同滅鼠公司簽訂長期合約，因為鼠患需要持續監控。一般來講，季度檢查加突發處理係比較理想嘅模式。同時管理處都要配合做好大廈衛生管理，例如垃圾房清潔、公共空間整理等等。
管理處可以點樣預防鼠患？
其實滅鼠只係最後一步，最重要係預防。建議管理處定期檢查大廈結構，封堵所有大過6毫米嘅縫隙。同時同住戶保持溝通，提醒大家注意食物存放同垃圾處理。如果成棟大廈一齊努力，鼠患問題自然會大大減少。
總括來講，管理處揀選滅鼠公司唔可以只睇價錢，要綜合考慮安全、效果同持續性。最好揀間有信譽嘅公司建立長期合作關係，咁先可以真正解決問題。
常見問題（FAQs）：
問：滅鼠服務期間點樣確保住戶安全？
答：專業公司會提前通知住戶施工時間同範圍，重要區域會設置警示標誌，確保人寵安全。
問：管理處需要點樣配合滅鼠工作？
答：需要協調住戶安排，提供大廈結構圖，同埋協助師傅檢查公共區域。
問：新入伙屋苑係唔係都需要滅鼠服務？
答：就算係新樓都有可能通過管道同裝修材料引入老鼠，建議定期檢查預防。
問：點樣評估滅鼠服務係咪有效？
答：可以睇鼠患投訴數字有冇下降，同埋定期請公司提供監測報告。
問：如果大廈已經有鼠患，要幾耐先見到效果？
答：一般嚴重情況需要1-2個月持續處理，之後轉入維護階段。