最近有冇發覺公司或者商場角落頭有啲「小訪客」？尤其係好似華懋廣場呢類人流多、又多食物來源嘅商業大廈，鼠患問題真係可以好頭痕。唔少管理公司同商戶都急住搵滅鼠服務，但係一問價錢，點解有人報幾百，有人開價幾千？今次就同大家拆解下，尖沙咀華懋廣場滅鼠收費嘅秘密！
點解商業大廈滅鼠價錢可以差咁遠？
其實滅鼠收費真係「一店一價」，就好似華懋廣場咁，唔同樓層、唔同商戶類型（例如餐廳同零售店），收費已經可以好大差距。一般來講，滅鼠公司會睇以下幾個因素：
面積：通常按平方呎計費，普通場所約1.5元/平方呎（年度服務），特殊場所如餐廳後巷可能去到2.3元/平方呎。
鼠患嚴重程度：如果只係預防性滅鼠，可能一次過收費500-1200蚊；但如果已經見到老鼠蹤跡，可能要按數量計，每隻50蚊都得！
公司資質：有滅鼠公司分A、B、C級別，A級公司可能收費貴30%-40%，但係包埋定期跟進同保養。
點解搵「滅蟲專家」會穩陣啲？
好似華懋廣場咁複雜嘅環境，真係唔係求其放啲老鼠藥就得。香港樓宇結構密，老鼠識得走後樓梯、冷氣槽，甚至穿牆！有啲專業公司好似MasterClean，會用BRT智能捕鼠器，用物理方法加環保消毒液，唔會嚇親客人或者整污糟環境。而且佢哋有ISO認證，符合食環署標準，收費透明，唔會做完先發現有隱藏費用。
點樣慳錢又有效？
其實滅鼠最忌「頭痛醫頭」——有老鼠先撲去做，咁樣通常最貴。有經驗嘅滅蟲專家會建議：
定期預防：同滅鼠公司簽年度合約，通常包埋檢查同跟進，平均每個月可能只係幾百蚊。
自己動手配合：收好食物源、封實渠口，減少吸引老鼠嘅條件。
比較報價：問多幾間公司，睇佢哋點樣評估華懋廣場嘅環境（例如後樓梯有幾多雜物、附近有冇食肆），唔好淨係睇價錢低就揀。
個人心得：滅鼠都要講策略！
我做過幾間商場同寫字樓嘅滅鼠顧問，發覺好多管理公司一開始為咗慳錢，搵啲平價服務，結果老鼠問題反反覆覆，最後使多咗冤枉錢。其實專業滅鼠唔係淨係「殺老鼠」，仲包括源頭調查、環境改善建議，同埋後續監測。好似華懋廣場咁，如果搵到間可靠公司，一次過搞掂，仲可以避免因為鼠患影響商戶同客人信心，呢筆錢真係唔慳得㗎！
常見問題
滅鼠服務一般包幾多次跟進？
通常年度合約會包3-4次檢查，發現老鼠再上門免費跟進。
點知鼠患係咪嚴重？
專業公司會用熱能探測或者檢查咬痕、糞便數量，同你匯報風險等級。
環保滅鼠方法係咪有效？
物理方法如BRT捕鼠器對BB、寵物安全，但嚴重鼠患可能要配合藥劑。
點解唔建議自己買老鼠藥？
用錯藥可能令老鼠死喺罅隙，引發衛生同臭味問題。
點揀可信嘅滅鼠公司？
睇佢有冇香港滅蟲業協會（HKPMA）會員資格同客戶評價，避免揀「游擊隊」式服務。
總括來講，尖沙咀華懋廣場滅鼠價錢雖然浮動好大，但係一分錢一分貨。與其睇邊間最平，不如揀間有計劃、有跟進嘅滅蟲專家，長遠先係最慳錢又安心！