點解成日聽到渡船街街話「老鼠多到識搭電梯」？舊樓林立嘅旺角區，老鼠確實識得透過渠管同後巷四圍竄。今次我哋直接拆解渡船街防鼠工程嘅實戰細節，等你可以睇通成個防治佈局。
渡船街鼠患特性同難點
渡船街一帶舊樓密度高，老鼠主要係褐家鼠同黃胸鼠呢兩類。佢哋中意沿煤氣管道同冷氣機槽穿梭，夜晚仲會經後巷垃圾站竄上廚房。點解普通滅鼠方法效果有限？因為老鼠好快習慣誘餌位置，加上舊樓結構多縫隙，根本好難徹底封堵。
關鍵數據：
褐家鼠體重可達300克以上，能夠穿過直徑1.2厘米嘅縫隙
一隻母鼠每年可繁殖超過60隻幼鼠
渡船街舊樓平均樓齡超過40年，牆體裂縫普遍多於新樓
防鼠工程核心三步驟
第一步：專業勘察與鼠跡追蹤
工程團隊會先用紅外線熱成像儀檢查牆身溫度異常，再用螢光粉追踪老鼠活動路線。重點會檢查後樓梯電線槽、天花板上方空間同排水管接駁位。呢個階段亦會記錄鼠糞分佈，分析鼠群數量同主要品種。
第二步：結構性防堵施工
針對唔同類型嘅洞口，會採用分級封堵策略：
細於1厘米縫隙：用鋼絲絨混合特製防咬膠填充
1-5厘米孔洞：先安裝不鏽鋼網再灌注水泥砂漿
大型管道入口：加裝可拆卸式防鼠閘門，方便日常維護
第三步：長期控制系統佈局
大廈公共區域會每層設置防鼠餌站，入面放置抗凝血類藥劑。重要係餌站要固定編號同定期檢查記錄，確保藥劑保持乾燥同有效。同時會喺垃圾房位置安裝超聲波驅鼠裝置，減少老鼠聚集。
工程關鍵材料比較表
點解淨係堵洞唔夠徹底？
好多管理處試過自己買材料封堵，但係好快又發現新嘅鼠跡。關鍵在於老鼠會隨環境改變活動路線，必須結合持續監測。例如渡船街某幢舊樓試過封堵所有地面洞口後，老鼠轉為沿外牆水管向上層遷移。工程團隊後來要喺每層水管加裝光滑防爬環，先至切斷呢條新路線。
重要觀念：防鼠工程唔係一次性工程，而係需要按季度調整嘅動態系統。最好設定每三個月做一次紅外線複查，特別係雨季同轉季時段，牆體熱脹冷縮可能產生新縫隙。
街坊點樣配合先最有效？
垃圾房管理係成敗關鍵，建議管業處規定垃圾袋必須綁緊，並每日清空地面積水
低層住戶應該檢查抽油煙機出風口是否完好，好多案例顯示老鼠係經油煙管道入屋
如果聽到天花板有窸窣聲，應該立即用手電筒檢查燈槽位置，早期發現可以避免鼠群擴散
個人實戰觀點
做過咁多區防鼠工程，我覺得渡船街項目最特別係要處理「跨大廈鼠群流動」。因為舊樓之間間距窄，老鼠可以經晾衫竹同廣告招牌穿梭。成功嘅案例通常會說服成條街嘅業主立案法團同步施工，如果只得單棟大廈做工程，好快會出現鼠群轉移現象。
另外想提提，而家新式防鼠工程已經好少用劇毒藥物，轉為採用絕育劑同追蹤粉末。呢類藥物雖然見效慢，但係可以避免老鼠屍體喺隱蔽位置腐爛發臭，對於住宅環境其實更理想。
常見問題
1. 防鼠工程期間需要遷出嗎？
一般唔需要，施工主要針對公共區域同外牆。只有當需要處理單位內結構縫隙時，才需要短暫離開4-6小時。
2. 工程後點解會見到更多老鼠出現？
這其實係正常現象，代表鼠群活動路線被破壞，佢哋被迫改變路徑。通常呢個情況會喺施工後2-3週內逐漸減少。
3. 防鼠設施會唔會影響大廈通風？
設計良好嘅防鼠網通風率可以保持係原來的80%以上，而家新式網格設計已經可以做到防鼠同通風兼顧。
4. 點樣判斷工程報價是否合理？
正規報價應該包含紅外線勘察報告、材料防咬認證同至少一年跟進服務。如果報價明顯低於市場水平，可能代表省略咗重要檢查步驟。
5. 工程後老鼠會唔會轉移到隔離大廈？
短期可能會有鼠群流動，所以理想係幾幢相鄰大廈協調施工時間。而家好多區都開始推行「社區聯防」模式，成效明顯比單棟大廈施工好。