點解隔籬鋪鼠患問題咁快解決，我間店卻好似永遠搞唔掂？上個月同一位開便利店嘅朋友吹水，佢話試過叫滅鼠公司，結果收費差距大到嚇親人——有報價千幾蚊一次，有話包年要成八千蚊。其實呢個問題困擾咗好多尖沙咀便利店東主，尤其係啲開喺舊樓地鋪或者近後巷嘅位置。等我同大家拆解下滅鼠收費嘅秘密啦。
▍滅鼠公司點樣定價？睇實四大致命因素
首先要明白，專業滅鼠同我哋自己去買塊黏鼠板完全係兩回事。佢哋嘅收費結構就好似醫生診症咁，要望聞問切先至能對症下藥。一般嚟講，收費會圍繞以下幾個核心因素：
面積係基本盤：便利店面積直接影響報價，大部分公司按平方呎計算。好似細型便利店（約500平方呎以下）可能單次收費由$800起跳，而中型至大型鋪位（超過1000平方呎）就好大機會要$1500-$3000不等。點解面積咁重要？師傅要評估需要投放幾多藥餌、設置幾多個監測點，面積越大功夫自然越多。
鼠患嚴重程度分三級：滅蟲專家同我講，佢哋會將鼠患分為輕、中、重三個等級。輕微可能只係見到一兩隻老鼠蹤跡，中度係已經有明顯咬痕同糞便，嚴重級別就係客人都會目睹老鼠跑過嘅情況。如果係嚴重級別，公司可能需要安排多次跟進服務，報價自然會提高，有時甚至需要先收勘察費。
環境複雜度係隱形成本：呢點好多人會忽略！假如你間便利店有閣樓、假天花、多雜物或者連接複雜嘅渠網，師傅處理時間會倍增。有滅鼠公司透露，處理一間有閣樓嘅鋪頭，難度隨時比普通地鋪高兩倍，因為老鼠中意匿藏喺呢啲隱蔽空間。
服務內容決定最終價格：係想要一次性服務定係長效保障？一次性滅鼠服務收費較低，但無保證效果；而包月或包年計劃雖然總價高，但通常包含定期檢查同維護，長遠計可能更划算。好似有啲公司提供「滅鼠保養計劃」，收費大概$4000-$8000一年，包定期巡查同補藥，對於想長遠解決問題嘅店主來講係唔錯選擇。
▍尖沙咀區收費特別貴？地域加成你要知
無錯，確實係會貴啲！尖沙咀作為旅遊區，滅鼠公司出車成本同人工都會相對高啲。但更重要嘅係，尖沙咀便利店面對嘅環境挑戰特別多：
密集嘅食肆同後巷垃圾堆積，為老鼠提供源源不絕嘅食物來源
舊式唐樓嘅渠網老化嚴重，老鼠容易沿渠管入侵鋪頭
遊客多意味住食物消費量大，老鼠更容易搵到食
所以唔好奇怪點解同一個集團嘅便利店，尖沙咀分店報價會比住宅區分店高20-30%，其實係反映咗實際防治難度。
▍收費模式大解密，識得揀先至係高手
滅鼠公司嘅報價單可能令人眼花繚亂，但其實萬變不離其宗，主要得三種收費模式：
按次收費：最常見，適合鼠患問題輕微或者想試下水溫嘅店主。收費範圍好闊，由$500-$3000都有，視乎上述提及嘅各種因素。記住問清楚包唔包首次評估同後續跟進，有啲公司報價平但樣樣都話要額外收費。
按面積計價：比較透明同公平嘅計價方式，通常每平方呎$1.5-$5不等。對於面積大嘅便利店來講，呢種計法可能著數過按次收費。試計一間800平方呎鋪頭，如果按$3/呎計，大概$2400左右，同按次收費差唔多。
包年計劃：最推薦便利店採用嘅模式！雖然首次付款金額較大（通常$3000起），但通常包含：
全年無限次上門跟進
定期檢查同補充藥餌
緊急情況優先處理
詳細防治報告
計返條數，如果按次收費每次$1500，一年只要叫兩次已經等於包年費用，但係包年計劃通常會提供4-6次定期服務，點計都著數過逐次叫。
▍點樣避免中伏？精明店主必問三條問題
同幾位已經用過滅鼠服務嘅便利店東主傾過，佢哋總結出以下心得：
一定要問清楚報價包含啲咩，有啲公司報價好吸引，但原來只係包基本藥餌，設置防鼠設施要額外收費。最好叫對方提供詳細服務清單，寫明包幾多個監測點、用咩類型藥餌、會唔會封堵老鼠入口等。
問對方有無相關經驗，特別係有無處理過類似你間店格局嘅案例。有經驗嘅師傅一睇就知老鼠最可能從邊度入侵，節省好多摸索時間。有店主同我講，換過第三間公司先至搵到真正識處理便利店鼠患嘅專家。
瞭解清楚跟進服務安排，滅鼠唔係一次過就搞掂嘅工程，後續跟進先至係關鍵。問清楚如果問題持續點算，有無保養期，使唔使額外收費等。有信譽嘅公司通常會提供一定期限嘅保養跟進。
▍滅蟲專家比嘅五個貼士
同一位做開商業滅鼠嘅老師傅傾過，佢比咗幾個好實用嘅建議俾便利店東主：
預防重於治療：與其等到有鼠患先至撲滅鼠公司，不如提早同管理公司或者業主商討改善大廈衛生情況，特別係垃圾房同後巷管理。
選擇非致命性方法：尤其係便利店有食品銷售，死老鼠匿藏喺隱蔽位置會造成二次污染。而家比較先進嘅係用超聲波驅鼠器同封堵入口等方法，雖然成本高啲但係更衛生。
留意公司資質同口碑：香港雖然無強制發牌制度，但可以揀選有加入相關協會或者有良好口碑嘅公司。問下其他區內店主有無好介紹，通常比盲目上網搵更可靠。
考慮聯合其他鋪頭一齊處理：如果成條街或者同一座大廈嘅鼠患問題嚴重，可以考慮聯合其他店主一齊聘請滅鼠公司，規模效應下通常可以攞到更優惠嘅報價。
定期自我檢查：簡單如檢查門縫有無擴大、貨物堆放有無留空隙俾老鼠匿藏，呢啲日常小動作可以大大減低鼠患風險。
【個人觀點】
做咗咁多資料搜集，我覺得而家滅鼠服務已經變得愈來愈專業化同系統化。對於便利店東主來講，與其將滅鼠視為一項不可避免嘅開支，不如當係維護商店形象同食品安全嘅必要投資。選擇滅鼠服務時，價格固然係考慮因素，但係公司嘅專業程度同後續跟進先至係真正關鍵。最好嘅策略係「預防為主，治理為輔」，建立長遠嘅防治計劃先至係治本之道。
常見問題
Q1：滅鼠服務通常需要幾耐時間先見效？
一般嚟講，專業滅鼠服務喺第一次處理後3-7日內會見到明顯效果，但係要徹底解決問題可能需要2-4週嘅持續跟進同維護。
Q2：滅鼠期間使唔使暫停營業？
大部分情況下都唔需要，因為而家嘅滅鼠方法已經好先進，藥餌同設置都係針對老鼠而對人同寵物安全。不過如果鼠患嚴重需要進行空間噴霧處理，就可能需要短暫關閉幾個鐘頭。
Q3：點樣判斷一間滅鼠公司係唔係專業？
可以從幾方面觀察：有無提供詳細現場評估、有無解釋防治方案、有無提供正規報價單同服務合約，以及有無清晰講解後續跟進安排。
Q4：自行買藥滅鼠同請專業公司有咩分別？
最大分別在於專業公司會針對鼠類習性同店鋪環境設計綜合方案，唔係單純落藥咁簡單。而且專業服務會包含跟進同調整策略，自行處理就好難有呢種持續性。
Q5：點樣預防鼠患返發？
最重要係斷絕老鼠嘅食物來源同匿藏空間。妥善存放食物、封堵潛在入侵入口、保持環境清潔，以及定期檢查，咁先至可以長遠防止鼠患返發。