香港老公寓鼠患問題點算好？點樣先可以搵到又快又平嘅滅鼠服務？尤其係舊樓結構複雜，老鼠容易藏匿喺天花、牆身同渠管，一般自行處理好難根治。今次我以用家身份，同大家拆解老公寓滅鼠服務嘅收費秘密同伏位，等你可以精明選擇！
▋ 老公寓鼠患特徵同常見黑點
老公寓同新樓唔同，好多時有呢啲結構問題：
渠管老化：廚房同廁所嘅舊式渠管接縫大，老鼠易於鑽入
牆身罅隙：石屎剝落或者裝修時留下嘅空隙，成為老鼠通道
天花夾層：舊式假天花同樓底空隙係老鼠最鍾意築巢地點
有滅蟲專家師傅同我講，佢哋處理過嘅老公寓案例入面，9成鼠患都同呢啲結構漏洞有關。所以專業滅鼠唔淨係落藥，最重要係識得搵出呢啲「隱形通道」！
▋ 滅鼠點樣報價？收費因素同大概價格
滅鼠公司報價通常會睇以下幾點，我同大家逐項拆解：
1. 單位面積同結構複雜度
一般嚟講，老公寓滅鼠收費會按面積計算，但係呢個只係基礎。好似開放式單位同間隔多嘅單位，檢查時間同施工難度可以差好遠。師傅話如果係唐樓之類嘅複式結構，可能要加20-30%費用，因為要檢查嘅位置多咗。
2. 鼠患嚴重程度
點樣判斷嚴重程度？大家可以參考下面嘅對比：
師傅透露，如果係輕度問題，收費可能幾百蚊起；但如果已經係重度侵襲，要封洞加長效防治，費用可以去到幾千蚊。
3. 防治方法嘅選擇
而家主流有兩種方法，各有優劣點：
物理防治（推薦用喺有寵物或幼兒家庭）：
用粘鼠板、捕鼠籠等機械方式
優點：安全、無化學殘留
缺點：見效較慢，可能要多次上門
收費通常會高啲，因為要多次跟進
化學防治（快速見效但要注意安全）：
用藥劑或毒餌進行滅殺
優點：處理範圍大，效果明顯
缺點：有機會死喺隱蔽位置造成異味
收費相對經濟，但要注意質素
有師傅同我講，而家好多專業公司好似滅蟲專家咁，會採用「混合防治」策略，即係先封堵再按情況用唔同方法，雖然收費可能高少少，但係效果更持久。
▋ 點樣避免中伏？報價單要檢查嘅5個細節
同幾位中過伏嘅朋友傾過，總結出呢啲經驗：
問清楚係咪「全包價」
有啲公司報價好平，但係之後話要收交通費、材料附加費。正規公司好似滅蟲專家會提供書面報價單，列明所有費用同服務範圍。
檢查藥劑安全性
特別係老公寓通風較差，要問清楚用嘅藥劑係咪環保同對人寵安全。有信譽嘅公司會主動提供藥劑資料同安全說明。
了解後續保養期
滅鼠唔係一次過就搞掂，師傅話最重要係有冇跟進。優質服務通常包3-12個月保養，期內有問題免費跟進。
睇公司資質同口碑
而家好多網上平台可以查到公司評價，最好揀有正式資質同多真實客戶評價嘅公司。
比較性價比，唔係淨係睇價錢
最平未必最着數，試過有朋友揀咗最平報價，結果師傅求其灑啲藥粉就走人，一個月後鼠患翻發，要再使錢搵第二間處理。
▋ 個人心得：滅鼠都要有策略
經過同幾位滅蟲專家師傅深入交流，我覺得老公寓滅鼠最緊要係「系統性思維」。單靠一次性投藥好難根治，必須結合環境管理。
有師傅分享咗個案例：北角一棟50年樓齡嘅老公寓，鼠患持續咗好耐，後來佢哋做咗個「三步曲」：
全面檢查同封堵結構漏洞（用不鏽鋼絲網混合特殊密封膠）
按老鼠活動軌跡設置針對性防治點
每月跟進檢查，持續3個月後改為季度維護
結果半年後鼠患問題徹底解決，雖然初期投入多咗，但係長遠計慳返不斷滅鼠嘅洗費。
另外，選擇服務時除咗價錢，更要考慮公司嘅應變能力。有師傅講過，老公寓鼠患好多時有突發情況，例如突然發現隱藏巢穴，有經驗嘅團隊可以即時調整方案。
【常見問題】
Q1: 老公寓滅鼠一般要幾多錢？
A: 視乎面積同嚴重程度，一般小型單位（500呎以下）由$800-$2500不等，大型或嚴重情況可能需$3000以上。
Q2: 滅鼠期間要唔要搬開？
A: 大部分環保藥劑處理後通風1-2小時即可，但如果用煙霧法或工程較大，建議離開4-6小時。
Q3: 點判斷滅鼠係咪成功？
A: 正規公司會提供監測報告，如紅外線影像、捕獲記錄等，並設保養期跟進。
Q4: 老牌滅鼠公司一定好？
A: 唔一定，要睇師傅經驗同有冇更新技術，建議比較多間公司方案。
Q5: 點預防老鼠返嚟？
A: 保持環境衛生、食物密封存放、定期檢查渠蓋罅隙，簡單習慣可以減低7成風險。
總括來講，老公寓滅鼠要徹底，一定要揀間有系統同責任心嘅公司。如果而家已經晚晚被老鼠聲吵到瞓唔着，不如快啲搵專業人士幫手啦！