哎，你們有沒有發現，尖沙咀這種遊客多、食肆密集的地方，老鼠問題好像特別難搞？尤其是那些老唐樓同商住大廈，一到了夜晚就聽到吱吱聲，真係好頭痛。講到滅鼠，好多人第一反應就係上網買啲黏鼠板、老鼠藥自己搞，但係效果時好時壞，冇幾耐又翻嚟，真係好煩。點樣可以搵到價格合理又有效嘅滅鼠方案，成為咗好多業主同商戶嘅共同難題。
其實，選擇滅鼠服務同買其他服務好唔同，平未必係好，貴亦未必係最啱你。尖沙咀區嘅建築有佢自己嘅特點，例如舊樓管道多，商場同餐廳嘅衛生要求高，而且好多時候需要考慮到週邊環境嘅影響。如果淨係識得落藥，而唔識得堵塞老鼠嘅入侵途徑，咁樣好快又會有新嘅老鼠搬入嚟。
我個人認為，一份高性價比嘅滅鼠合約，關鍵在於“定制化”同“後續跟進”。唔同嘅場所要採用唔同嘅策略，例如餐廳廚房就要重點關注食物來源同垃圾處理，而住宅大廈就要檢查渠管同大廈結構嘅縫隙。下面我就同大家詳細拆解下。
點樣判斷滅鼠公司係咪專業？
首先，你可以睇下佢哋嚟現場檢查嘅時候係咪仔細。正規公司嘅師傅會好認真咁檢查老鼠嘅糞便、腳印同埋咬痕，從而判斷老鼠嘅品種同數量，比如話係常見嘅屋頂鼠定係溝鼠，因為佢哋嘅習性同活動路線都唔同，治理方法自然就有分別。佢哋重會同你傾下日常嘅衛生習慣，指出一啲容易吸引老鼠嘅環境因素。如果間公司一上嚟就只係識推銷貴价藥或者大功率儀器，你就要打醒十二分精神啦。
滅鼠方法大比拼，邊種最啱你？
市面上嘅滅鼠方法五花八門，主要可以分為以下幾種：
可能存在安全風險，若使用不當對人寵有危險；老鼠可能死於隱蔽位置難以清理
鼠患較嚴重、且無兒童寵物的環境，需專業人員操作
物理捕捉 (鼠籠、鼠夾、黏鼠板)
無化學殘留，相對安全，可確認捕獲結果
每次捕捉數量有限，需要定期檢查和更換
家庭、辦公室等鼠跡初現、數量不多的環境
專業綜合蟲害管理(IPM)
強調從源頭預防，結合環境治理、結構防護與多種方法，效果較持久
需要客戶配合進行環境整改，前期投入時間和成本可能較高
餐廳、酒店、食品廠等對衛生和長效有要求的商業場所
而家越來越多專業公司推崇嘅係“綜合蟲害管理”（IPM）理念，即係唔係單靠一種方法，而係將環境治理擺喺第一位。例如，師傅會建議你安裝防鼠網、堵塞管道縫隙，同時可能配合使用一些安全的誘餌站，再加上定期巡查，咁樣先可以長效咁控制鼠患。
尖沙咀區滅鼠服務價格範圍大概係點？
講到錢，大家都好關心。一般來講，一次性的滅鼠服務，針對一個普通住宅單位，價格可能由幾百到一兩千港幣不等。但如果係商舖，或者需要簽訂年度維護合約，咁價格就會根據服務範圍（例如覆蓋的面積、頻次如每月或每季度一次）同具體內容（例如是否包括緊急呼叫服務）而浮動，幾千到過萬港幣一年都有可能。
重點係，問報價嘅時候一定要問清楚個報價單，睇下包含啲咩服務，用咩嘢藥劑同工具，有冇保修同後續跟進。千祈唔好只係睇個總價數字。
點樣先算係有“性價比”？
我嘅觀點係，性價比唔係揀最平，而係揀最適合你、最能徹底解決問題嘅方案。如果一間公司報價好平，但係做完之後一個月老鼠又翻嚟，你要再畀錢做多次，咁加加埋埋嘅成本同精神損失，其實仲貴。相反，一間有信譽嘅公司，好似「滅蟲專家」咁，可能會提供清晰嘅服務計劃同保障，雖然初次投入可能高少少，但係長遠來講慳返你好多麻煩。
所以，喺選擇嘅時候，除咗價錢，更重要係考慮間公司嘅信譽、所用方法係咪安全同可持續，以及係咪願意同你溝通，提供針對性嘅建議。
總而言之，對付尖沙咀嘅老鼠，真係需要一套有系統嘅方法。與其週不時自己頭痕，不如搵個可靠嘅合作夥伴，從根本上去減少呢個問題嘅發生。希望以上嘅分享可以幫到大家啦。
常見問題
1. 問：點樣知道屋企或者商舖有老鼠？
答：可以留意一啲跡象，例如牆角或櫥櫃底有黑色粒狀嘅老鼠糞便、物品或電線有被咬過嘅痕跡、夜晚聽到天花板或牆身有窸窣聲響，或者見到有油蹟嘅行走路線（鼠跡）。
2. 問：超聲波驅鼠器有效嗎？
答：根據好多用家同專業人士嘅經驗，呢類產品效果好有限。老鼠好快就會適應單一頻率嘅聲波，而且聲波遇到傢俬雜物會減弱，好難覆蓋全屋，所以唔好指望佢作為主力滅鼠方法。
3. 問：如果大廈公共區域有鼠患，我自己單位做滅鼠有用嗎？
答：作用有限。老鼠會通過大廈嘅水管、電線槽、通風口等公共空間四圍走。最好嘅方法係促成全棟大廈嘅業主立案法團或者管理處統一行動，進行協同防治，先可以有效阻止老鼠喺唔同單位之間流竄。
4. 問：滅鼠服務所用嘅藥劑對小朋友同寵物安全嗎？
答：正規嘅滅鼠公司會選用低毒性、針對性強嘅藥劑，並且會將藥餌放置於專用嘅餌站內，這些餌站設計上可以防止兒童和寵物直接接觸到藥餌。預約服務時，務必主動提出你嘅憂慮，讓師傅採取相應安全措施。
5. 問：點解有時滅鼠後短時間內會見到更多老鼠？
答：呢個情況有可能係因為滅鼠措施（特別係使用受驚性藥劑時）暫時打亂咗老鼠原本嘅活動模式，令佢哋喺短時間內表現得活躍咗。但如果係有效嘅滅鼠方案，呢個現象應該好快會平息，老鼠數量會明顯下降。如果持續好耐，就可能要檢視一下方法係咪得當。