點解律師樓滅鼠特別棘手？
嗱，我諗好多管理律師樓嘅朋友都遇過呢個問題：明明請人滅過鼠，但隔幾個月又聽到檔案室傳來窸窸窣窣聲！其實律師樓同普通辦公室完全唔同，你諗下啊，成堆案件文件、機密合約唔可以亂噴化學藥劑，開放時間又要配合客戶約見，仲要顧及專業形象⋯⋯呢啲都係普通滅鼠公司未必理解嘅痛點。
▍律師樓滅鼠嘅特殊挑戰同對策
我同幾間沙田區律師樓管理員傾過，發現佢哋最頭痕嘅係呢三件事：
文件安全第一：絕對唔可以用粉塵式噴藥，否則啲合約紙張會沾到藥劑。最好揀選凝膠型餌劑或者物理捕鼠器。
時間限制嚴格：滅鼠要趁週末或假期進行，避免影響律師見客。有經驗嘅公司會主動提供「非營業時間特別安排」。
隱蔽性要高：總唔通俾客戶見到角落擺滿鼠籠啩？而家專業公司會用偽裝成電箱或盆栽嘅智能捕鼠裝置，保持環境整潔。
▍點判斷滅鼠公司係咪熟手？睇呢5個細節
話說我見過有律師樓貪平搵咗間游擊隊，結果老鼠未清走，反而整花咗牆身木飾！其實專業公司同業餘團隊好易分：
方案是否定制化：一開口就話「全屋噴藥」嘅要小心，真正專業會先問你檔案室格局、電線分布同食物來源點。
有冇律師樓案例：直接問對方攞過往服務同區法律機構嘅參考照片（當然要遮蓋客戶名稱）。
設備是否現代化：仲用緊鐵籠同黏鼠板？而家好似「滅蟲專家」呢類公司已經用熱成像探測儀同自動封口捕鼠箱，減低交叉污染。
合約條款清晰度：包唔包後續3次檢查？藥劑是否附帶安全數據表？呢啲白紙黑字好重要。
團隊持證情況：滅鼠師傅有冇香港蟲害管理學會（HKIPM）認證？呢個係專業度嘅硬指標。
▍收費點先叫合理？比較兩種報價模式
根據我收集嘅資料，沙田區律師樓滅鼠收費通常有兩種計法：
按面積計價：適合定期保養合約，每平方尺約$1.5-2.3（視乎複雜程度），通常包一年內免費跟進。
按次計價：針對突發情況，基本服務$500-1000起跳，如果要處理天花夾層或電線槽等難度位，可能要去到$2000-3000。
關鍵係要問清報價包啲乜！有啲公司睇落平，但後續檢查同補藥要額外收費。最好揀「全包式」報價，即係包勘察、施工、清理死鼠同三個月保養。
▍點樣滅鼠同時保障文件安全？
律師樓最驚就係文件受污染，我建議可以咁做：
施工前：將機密文件暫存到防塵櫃，或者用無紡布覆蓋檔案架。
施工中：要求師傅優先使用密封式毒餌站（擺放在假天花上方或櫃底），避免藥劑接觸紙張。
施工後：用紫外線燈檢查文件櫃周邊，確保冇殘留藥劑粉末。
▍真實案例：沙田中央廣場律師行點樣解決鼠患
舊年有間喺沙田嘅國際律師行，因為老鼠咬爛咗電線差點引發火警。佢哋後來搵咗「滅蟲專家」設計咗套三階段方案：
第一週先用紅外線攝影機定位鼠窩，發現源頭係茶水間後巷嘅冷氣管道；
第二週安裝防鼠網同超聲波驅鼠器，同時教員工改變垃圾處理習慣；
第三個月開始定期檢查，結果半年內再冇發現老鼠痕跡。
呢個案例話畀我哋知，持續管理比單次滅鼠更重要！
5條律師樓必問題
滅鼠期間要唔要暫停營業？
通常唔需要，專業公司會分區域施工，每次只處理1-2個房間，減少影響。
化學藥劑會唔會影響空氣品質？
而家環保藥劑揮發快，但敏感體質人士建議施工後開啟空氣淨化機2小時。
點防止老鼠經大廈管道跨層傳播？
要同管理處合作，喺公共區域加裝防鼠閘，尤其係電梯槽同垃圾房位置。
舊建築嘅木製書櫃點保護？
可選用植物萃取驅鼠劑（例如薄荷油配方），呢類產品對木材同人體都較安全。
萬一老鼠死喺暗點點算？
專業公司會用屍體探測儀定位，並以專業工具清理消毒，避免異味擴散。
個人心得：滅鼠都係一種風險管理
做咗十幾年物業管理，我愈來愈覺得滅鼠同打官司有啲似——都要講證據、講策略同講持續跟進。律師樓與其等到老鼠咬爛重要文件先補救，不如學識點樣揀間真正識處理特殊環境嘅滅鼠夥伴。記住，一間好嘅滅鼠公司，應該係同你並肩作戰嘅風險管理顧問，而唔只係賣藥劑嘅技術員！