喂，係沙田工業區返工或者開廠嘅朋友，你哋有冇試過返到公司發現啲電線無端端被咬爛？或者倉庫啲貨物出現可疑嘅咬痕？一講到工業區滅鼠，好多老闆第一反應就係：「搵滅鼠公司會唔會好貴？」、「點先唔會中伏？」。今次我就以過來人身份，同大家拆解沙田工業區滅鼠服務嘅收費陷阱、點揀先叫「性價比高」，順便分享啲實用貼士。
點解沙田工業區特別易有鼠患？
沙田工業區有幾個特點令鼠患問題特別嚴重：舊式廠廈多、食品加工廠密集、後巷同垃圾房容易成為老鼠溫床。加上唔少廠廈結構複雜，冷氣渠、電線槽都係老鼠嘅「高速公路」。如果大廈本身無定期滅鼠，好易一戶有鼠、全棟遭殃。
滅鼠公司點樣收費？睇完呢個表就明！
我搵咗幾間沙田工業區滅鼠公司報價，發現收費差距可以好大。以下係常見收費模式同參考價（以5000呎廠房為例）：
點解價錢可以差咁遠？
公司規模：大型連鎖公司有ISO認證同標準流程，收費較高但較有保障；小型團隊可能平啲，但要小心「走數」或用違規藥劑。
藥劑同設備：環保藥劑成本高（例如無味、對環境安全），而傳統藥粉可能平但有害。部分公司會用熱能探測儀呢類新科技，收費自然高啲。
跟進次數：單次服務可能治標不治本，有啲公司會包1-2次免費跟進，呢點要問清楚！
點揀先叫「性價比高」？記住4個Checklist！
睇資質同口碑：正規公司應該有漁農署註冊除害劑牌照同相關認證。例如滅蟲專家就標明係協會會員，網上亦容易搵到用家評價。
拒絕隱藏收費：報價單要列明檢查費、藥劑費、跟進次數。有啲公司會收「上門檢查費」，但如果之後簽約可扣減，就要白紙黑字寫明。
比較防治方案：唔好只睇價錢！問清楚用咩方法滅鼠（例如藥餌、物理捕捉、環境封堵），有啲公司會教你點堵塞冷氣喉縫隙，從根源解決問題。
包年服務未必著數：如果係細規模廠房，鼠患問題唔嚴重，單次服務可能更划算；但食品廠、倉庫呢類高風險場所，包年合約先有預防效果。
真人實戰：試咗兩間公司，結果出乎意料！
上年我哋廠房（沙田工業區舊式廠廈）出現老鼠，第一間搵咗網上廣告好勁嘅「B公司」，報價$6,000單次。師傅上門放咗藥餌就走，無跟進。結果兩星期後老鼠聲再現！
第二間經朋友介紹搵滅蟲專家，雖然貴啲（$9,000），但師傅用熱能探測儀檢查冷氣槽，發現老鼠由後巷垃圾房沿水管入屋。之後唔只放藥，仲幫手封咗幾個洞口，而家半年都無再出現。所以話，平未必係好，關鍵係師傅有無心做根源防治。
自己滅鼠VS專業公司：點揀？
如果只係見到一兩隻老鼠，可以試下自己處理：
物理方法：超聲波驅鼠器、密封食物、用鋼絲絨封洞口。
化學方法：藥餌（要小心員工同產品安全！）。
但若果發現以下情況，建議直接搵專業公司：
老鼠頻繁出現（例如每日都見到）
廠內有明顯巢穴（例如天花闆有咀嚼聲）
大廈其他廠戶都有類似問題
5個常見問題FAQ
1. 滅鼠後點預防返發？
答案：保持環境乾燥、垃圾日日清、定期檢查後巷渠蓋。如果係工業大廈，可以同管理處商議大廈統一大滅鼠。
2. 滅鼠藥對產品同員工有危險嗎？
答案：環保藥劑通常標明「環境安全」，但最好施工期間將員工暫時隔離。問公司攞藥劑註冊編號，可以去漁農署網站查證。
3. 點判斷鼠患嚴重程度？
答案：睇糞便數量（新鮮糞便軟身、深色）、咬痕（電線、木材）、噪音頻率。嚴重者可能同時有多個巢穴。
4. 公司包年服務包啲咩？
答案：通常包定期檢查（例如每季1次）、緊急上門、環境評估。簽約前要確認有無額外收費項目。
5. 點知滅鼠係咪有效？
答案：正規公司會提供施工報告同跟進評估。如果完成服務後一星期內無再發現活動跡象，通常算成功。
最後心得
滅鼠唔係「一次過」工程，尤其喺沙田工業區呢類鼠患高危區，與其貪平搵唔知嚟歷嘅團隊，不如揀間有透明報價、願意做根源防治嘅公司。記住：「平嘅服務可能只係趕走表面老鼠，貴嘅服務先會幫你堵住後患」。如果預算有限，至少都要揀單次檢查仔細、肯解釋點預防嘅師傅！