最近好多沙田管理處嘅朋友都問我，防鼠報價點解相差咁大？究竟點先可以攞到個合理價格？其實睇返市場數據，防鼠報價差距主要同服務範圍同埋防治方法有關，等我同大家分析下點樣先至揀到最適合沙田管理處嘅防鼠方案。
防鼠報價嘅幾個主要計價方式：
按面積計價：辦公室同商場呢類常規場所，通常係每平方1.5蚊至2.3蚊左右，如果係特殊場所例如係食品加工區或者垃圾房，價格就會再高啲。好似沙田區內某個商場之前搵我報價，就係按面積計，年費大概萬幾蚊，但就包埋季度巡查同即時跟進服務。
按次收費：單次滅鼠服務一般係500蚊到800蚊一次，好似沙田有間餐廳就係選擇按次服務，每次500蚊，包安裝鼠夾、鼠藥同環境評估。但呢種方式如果鼠患嚴重就要頻密啲搵師傅上門，長遠計可能唔夠化算。
綜合防治計劃：對於成個管理處想全面防治，通常會建議採取綜合計劃，雖然每次要1000蚊或以上，但就包埋多種害蟲處理同防護建議，對於商場同大型屋苑來講其實更全面。
點解報價可以差咁遠？ 其實除咗基本服務，以下因素都好影響價格：
環境複雜程度：如果大廈有好多喉管、後樓梯雜物多，或者附近多食肆，師傅要用更多時間同藥劑，價格自然會高啲。好似試過有個停車場因為有好多雜物堆積，報價要比平常高兩成。
鼠患嚴重程度：普通預防同嚴重鼠患嘅處理方法完全唔同，後者可能要出動熱處理或者特殊藥劑，成本當然有差異。
公司專業程度：有A級資質嘅公司通常會貴三至四成，但係佢哋用嘅藥劑同設備通常較為先進，售後服務亦都較有保障。
俾個實際例子大家參考：沙田有間辦公大樓舊年搵我報價，大廈高五層，地下有商舖。最初有公司報價萬五蚊一年，另一間就報八千蚊。最後佢揀咗個中間落方案，一萬蚊左右，包埋定期巡查同三個月一次跟進。點知真係試過有鼠蹤出現，師傅好快就到場跟進，慳返唔少麻煩。
揀防鼠公司唔好只係睇價格，要問清楚包啲咩服務，用咩藥劑，同埋有冇跟進保障。好似有啲公司報價平，但就唔包後續跟進，到時有問題再搵師傅可能要再收費。最好叫公司提供詳細報價單，列明服務範圍同埋用咩方法防治。
管理處自己都可以做啲預防工作，等防鼠效果更好：
定期清理垃圾同堵塞老鼠可能出入嘅洞口
保持環境乾爽，尤其係後樓梯同電錶房呢啲死角位
同防鼠公司保持溝通，一發現有問題就立即報告
總括來講，沙田管理處揀防鼠服務，最緊要係按自己實際需要同預算來揀，唔好一味揀平，亦唔使追求最貴。問多幾間報價，了解清楚服務內容，咁就先至可以搵到性價比最高嘅方案。
常見問題
問：防鼠服務通常有幾長保證期？
答：一般來講，專業公司會提供一年跟進服務，期內再有鼠患問題會免費跟進。
問：施工期間使唔使暫停管理處運作？
答：通常唔使，師傅會就返管理處嘅運作時間安排施工，盡量減少對日常運作影響。
問：點樣知道管理處需要嘅係按面積計價定係按次服務？
答：最好搵專業師傅上門評估，佢哋會按環境同鼠患情況建議最適合方案。
問：防鼠藥劑對寵物同細路仔安全嗎？
答：而家多數公司都用低毒環保藥劑，但施工期間最好都係避免直接接觸，等藥劑乾透就安全。
問：點樣判斷防鼠公司係咪專業？
答：可以問佢哋有冇相關資質同案例，同埋睇下佢哋嘅報價單係咪詳細列明服務內容同所用藥劑。