點解尖沙咀同紅磡站周邊嘅滅鼠收費可以差咁遠？其實老鼠問題係香港老區真係好常見，尤其係舊樓多、食肆密集嘅地段，滅鼠報價真係好睇環境同方法。作為一個成日同蟲鼠打交道嘅滅蟲專家，我發現好多業主對滅鼠收費成日有誤解，其實計價方式同地段特性真係好大關係。
尖沙咀同紅磡站一帶滅鼠同新區最大分別在於樓宇結構同人口密度。一般嚟講，滅鼠基本收費會根據處理範圍、鼠患嚴重程度同方法選擇嚟浮動，而舊區呢類唐樓同商住混合大廈，通常要計入幾個特別成本。首先係勘察評估費，專業人員要成個單位甚至成棟樓睇勻，搵老鼠路同巢穴，如果係紅磡站附近嘅舊樓，有好多隱蔽角落好似後樓梯、假天花同渠位，檢查時間長咗費用自然會增加。跟住係方法選擇，普通住宅可能用物理陷阱就得，但好似尖沙咀金巴利道一帶咁多食肆，可能要加碼化學藥劑同防鼠設施，費用可能由幾百蚊跳到幾千蚊不等。最後係後續維護，舊區環境容易因為周邊衛生問題再次吸引老鼠，所以好多公司會推包年服務，例如定期檢查同維護，每年額外收費，噉先可以持續控制鼠患。
點解唔同公司報價可以差成倍？ 我見過有個案，兩間公司對紅磡暢通道一個單位報價相差成千銀，關鍵在於服務細節同公司規模。好似有尐老牌公司會用BRT智能捕鼠器呢類環保設備，雖然單次收費貴尐，但無化學藥劑，對唐樓咁多住客更安全；相反，有尐細公司可能報價低，但只用傳統鼠藥，之後又無跟進檢查，好快又爆過鑊。另外，報價單好易有隱藏收費，例如如果單位要夜晚先可以施工，部分公司會收加班費，或者好似酒店滅鼠要包垃圾房同後樓梯呢類高危區，普通住宅嘅廚房同廁所位置一樣會影響最終價格。
滅鼠方法同收費對比表
化學防治（毒餌）
後巷、垃圾房
覆蓋範圍廣
可能影響環境
$200-$500/次
環境治理（防鼠網、封堵）
大廈公共區域
長期預防
工程較大
$600-$2300/項目
智能捕鼠器（如BRT）
食肆、酒店
環保無污染
成本較高
$500-$1000/次
點先可以攞到合理報價？ 我建議紅磡站附近業主先自己做初步評估，例如記錄老鼠活動頻率、範圍，以及大廈嘅具體情況（例如有無後巷、垃圾堆積點等），再搵師傅上門勘察，提供具體報價。而家好多公司提供標準化流程，由勘察到施工都有明確報價單，減低後期爭拗。最重要係，唔好淨係睇價錢，要了解清楚所用方法係咪安全有效，同埋有無保養期。好似有尐專業滅鼠公司，雖然貴兩舊水，但包三個月免費跟進，長遠計反而著數。
常見問題
尖沙咀舊樓滅鼠期間要唔要搬走？
環保滅鼠方法係咪見效慢尐？
點防止老鼠從隔離單位入侵？
自己買工具同請專家成本差幾遠？
滅鼠後幾耐先可以徹底解決問題？