最近荃灣區好多物業管理員同業主都同我講，老鼠問題愈黎愈嚴重，尤其係舊式工廈同住宅後巷。你有冇試過朝早返工發現文件被咬爛？或者夜晚聽到天花板傳來窸窸窣窣嘅聲音？其實老鼠唔單止惹人討厭，更可能傳播漢坦病毒、沙門氏菌等幾十種疾病。今次我哋「滅蟲專家」就同大家傾下，點樣揀選同進行物業滅鼠先至最有效。

點解荃灣物業特別容易惹老鼠？

荃灣作為香港老區，其實有唔少因素導致鼠患問題。首先係地理環境，靠近貨櫃碼頭同物流區，老鼠好容易跟隨貨物同垃圾車入侵物業。加上舊區樓宇密集，排水系統老化，俾咗老鼠好好嘅生存環境。

重點比較一下專業滅鼠同DIY嘅分別：​

• DIY方法：自己放鼠貼、鼠藥，容易治標唔治本，老鼠好快會適應同轉移陣地。

• 專業滅鼠服務：會先做全面勘查，找出老鼠活動路線同巢穴位置，然後先制定針對性方案。

有啲人可能會問：「點樣判斷物業係咪需要專業滅鼠？」其實好簡單，如果你發現以下情況，就最好搵專業公司：

• 每日都見到老鼠糞便或者咬痕

• 多個區域同時出現老鼠蹤跡

• 自己試過各種方法都冇效果

專業滅鼠服務嘅標準流程係點？

一般黎講，正規公司會跟住以下步驟進行：

第一步：全面現場勘查​

技術人員會上門做全方位檢查，搵出老鼠活動嘅潛在區域同評估數量。佢哋會檢查鼠糞、鼠道、鼠洞同鼠咬痕等跡象，用熱能探測儀找出巢穴位置。

第二步：制定個性化方案​

根據勘查結果，會為客戶定制一套科學有效嘅滅鼠方案。例如食品廠同住宅大廈嘅處理方法就可能完全唔同，要考慮到人群同安全因素。

第三步：執行滅鼠作業​

使用環保、安全嘅劑同設備，針對唔同情況採取科學滅鼠方式。專業公司會結合物理防治（如粘捕、封堵）同化學防治（使用合規藥劑精準施藥）等多種手段。

第四步：後續跟踪同預防建議​

滅鼠工作結束後，會提供定期跟踪服務，確保老鼠唔會返轉頭。同時會俾客戶一啲專業建議，幫助從源頭杜絕老鼠滋生。

點樣判斷滅鼠公司係咪可靠？

揀選滅鼠公司時，記得要留意以下幾點：

• 公司資質：問下佢哋有冇愛衛各種證件同資格，員工係咪持證上崗。

• 使用產品：專業公司會採用環保、低毒嘅藥劑，而且會針對唔同環境制定個性化方案。

• 服務保障：有冇提供後續維護同保證期，例如如果鼠患問題復發會點樣處理。

️ 物業滅鼠後點樣預防返轉頭？

滅鼠只係解決咗當前問題，長遠黎講，預防先係最重要。以下係一啲實用貼士：

• 封堵入口：檢查所有門窗、管道同穿牆位置，用水泥、發泡劑等封堵物料堵塞空隙。

• 改善環境衛生：垃圾要乾濕分離，垃圾桶要有蓋，並且遠離門口放置。地溝要每日清潔，排水口要安裝防護網。

• 管理貨物同儲存：貨物要擺放整齊，離地20cm離牆30-50cm，避免使用木製品工具。

個人心得同建議

做咗滅蟲專家咁多年，我覺得滅鼠最緊要係有系統同耐心。好多客戶期望一次過就徹底解決問題，但其實老鼠防治係一個持續過程。專業公司嘅價值在於佢哋唔單止係識得用藥，更重要係佢哋識得分析環境同制定長遠策略。

揀選荃灣物業滅鼠服務時，我建議唔好只係比較價錢，而要睇佢哋有冇提供全面解決方案。一間好公司會樂意同你解釋整個過程，教你點樣預防，而唔係淨係識得賣服務同產品。

常見問題​

1. 滅鼠服務一般要幾多錢？​

收費會因應處理範圍、嚴重程度同服務內容而有所不同，通常由幾百元起。具體報價需要技術人員上門評估後先至能夠確定。

2. 服務期間需要暫停運作嗎？​

專業公司會盡量減少對客戶正常運作嘅影響。大部分情況唔需要完全停運，但係某些區域可能需要暫時封鎖進行處理。

3. 滅鼠藥劑對人同寵物安全嗎？​

正規公司會使用環保、低毒嘅藥劑，並按照安全標準進行施工。施工後保持適當通風，避免直接接觸殘留藥劑就可以。

4. 服務有冇保證期？​

好多專業公司會提供保證期，期間如果鼠患問題復發，會免費跟進處理。具體保證期長短要同服務商確認。

5. 點樣判斷滅鼠係咪有效？​

可以觀察係咪再見到老鼠活動跡象，例如鼠糞、咬痕或者怪聲。專業公司亦會提供服務報告同效果評估。