講起老鼠呢種生物，真係好多屯門街坊都頭痛！尤其係舊區同地舖，老鼠神出鬼沒，自己買藥又治標唔治本。其實而家好多專業滅鼠公司都推出包年服務，話可以徹底解決鼠患問題，但係收費點計？點先叫合理？今日就同大家詳細拆解下！
包年服務同單次滅鼠有咩分別？
好多人都會問：點解要揀包年而唔係單次服務？其實最大分別在於「持續性」。單次滅鼠可能幾百蚊搞掂，但係老鼠好聰明，死咗一批好快會有新嘅搬入嚟。包年服務通常包括定期檢查、補藥同跟進，確保老鼠唔會返轉頭。好似「滅蟲專家」咁，佢哋嘅包年計劃會每季上門一次，中間發現老鼠跡象都可以免費跟進，對於餐廳同商舖來講真係安心好多。
影響包年收費的5大因素
場所類型：住宅同商業收費差好遠，一般住宅可能3000-5000蚊一年，但係餐廳、食品廠因為環境複雜，隨時要過萬蚊。
面積大小：好現實嘅問題，越大面積收費越高。有啲公司會按平方計，每平方米5-20蚊不等。
鼠患嚴重程度：如果本身已經成日見到老鼠走來走去，代表問題嚴重，師傅要落更多功夫，收費自然會高啲。
周邊環境：好似屯門區近山邊或者街市，老鼠來源多，防治難度高，收費可能會上浮10-20%。
服務內容：淨係放藥定係包埋封洞、清潔？有啲公司重會提供智能監測設備，當然價錢會貴啲。
點樣判斷包年報價係咪合理？
首先一定要搵幾間公司報價比較，但係千祈唔好淨係睇價錢平貴！要問清楚包啲咩服務，例如上門頻率、用咩類型藥劑、保養範圍等等。正常來講，一間專業滅鼠公司應該會先同你做免費上門檢查，評估鼠患情況先報價。如果對方一開口就話「一口價$3000包搞掂」，反而要小心伏！另外，記得問下有冇合約同保養條款，避免之後有爭拗。
屯門區滅鼠包年收費參考
雖然每間公司收費唔同，但係我可以同大家分享下市場上大概嘅價位：
小型住宅（500呎以下）：年費大約$2500-$4000，通常包4次上門服務
大型住宅或小型辦公室：年費約$4000-$6000，會根據情況加減服務次數
餐廳/商舖：基本由$8000起跳，複雜環境可能過萬，包埋結構防鼠建議
工廠/大型場所：多數要師傅上門報價，通常過萬蚊一年
（溫馨提示：以上價格只係參考，實際要睇返現場情況同公司報價）
點樣揀間可靠嘅滅鼠公司？
除咗價錢，仲要留意以下幾點：
公司資質：有冇漁護署相關牌照同專業認證？有啲公司重會有ISO認證，更加可靠
服務細節：係咪包埋封堵老鼠洞？用嘅藥劑對人寵安唔安全？有冇環保選擇？
往績記錄：有冇處理過屯門區類似案例？可以問佢攞啲成功案例參考下
售後服務：有問題點樣聯絡？幾耐內會跟進？呢點好重要
滅蟲專家嘅包年服務有咩特色？
以我了解，「滅蟲專家」喺屯門區都幾受歡迎，佢哋嘅包年計劃有幾個幾好嘅地方。首先係會先做詳細環境評估，用熱能探測找出老鼠路徑，唔係求其放藥。其次係會針對屯門區潮濕多雨嘅環境，選用防潮藥餌，唔會話落兩日雨就失效。重有就係提供手機App睇服務報告，清楚知道滅鼠進度，呢點對於管理多個單位嘅客戶來講真係好方便。
常見問題
問：包年服務通常包幾多次上門？
答：一般包年服務會包含定期上門檢查與防治，例如每季度一次（即一年四次），但具體次數需視乎鼠患嚴重程度和具體合同條款，有些公司可能會提供更多次數。
問：如果簽咗包年合約，但中途搬屋點算？
答：這個需要查看合同具體規定。有些公司可能允許在特定條件下轉移服務至新地址（可能涉及費用），或者按比例退款，但並非所有公司都提供此選項，簽約時應明確此條款。
問：滅鼠藥對小朋友同寵物安全嗎？
答：正規滅鼠公司使用的藥劑通常對人寵較安全，例如可能使用低毒性餌膠或物理防治方法。但施工後仍需按照師傅指示，避免兒童和寵物接觸藥餌，並保持適當通風。
問：點判斷包年服務係咪有效？
答：可以觀察鼠類活動跡象（如鼠糞、咬痕、異味）是否減少或消失。正規公司會進行效果評估，例如使用鼠跡板監測鼠密度變化，並提供服務報告。
問：包年服務同單次服務，邊種抵啲？
答：這取決於鼠患情況。若問題輕微或為一次性處理，單次可能划算。若鼠患易反覆或需長期保障（如餐廳、食品廠），包年服務通常性價比更高，因包含持續監測和防治。
其實睇返咁多案例，我會話對於大多數屯門嘅商舖同長期受鼠患困擾嘅住宅來講，包年服務真係抵過逐次搵人來滅鼠。唔好淨係睇個價錢數字，要計返成個服務內容同為你慳返嘅麻煩，有時畀多幾百蚊買個安心同專業，絕對係值得！