點解天水圍嘅工業大廈成日有鼠患？其實工廈環境複雜，又多貨物同死角，老鼠簡直當咗係樂園！今日就同大家探討下，點樣用合理預算揀專業上門滅鼠服務，仲有埋報價同實戰心得，等你可以慳錢又徹底解決問題～
工廈鼠患特別難搞？三大原因
同住宅唔同，工業大廈滅鼠要面對幾個獨特挑戰：
空間大難覆蓋：成層過萬平方呎，老鼠可以喺貨架、機器底同管道自由走動，普通放幾個鼠籠根本冇用️。
食物來源難切斷：雖然工廈唔係餐廳，但員工飯堂、零食渣滓，甚至原料包裝都可以變成老鼠嘅「自助餐」。
結構漏洞多：貨車通道、通風口、排水渠，全部都可以變成老鼠嘅「高速公路」！有滅蟲專家師傅同我講，試過喺天水圍某工廈發現老鼠由渠蓋爬入，一晚咬爛十幾箱貨物！
自己動手VS專業公司：點揀先聰明？
好多管理處一開始會試平價方法，但效果點呢？睇下對比表就知：
（參考資料：滅鼠公司單次收費約$300-$600，但工廈面積大可能需按平方呎報價）
其實如果鼠患已經嚴重到每日見到老鼠蹤跡，真係要考慮搵專業公司！佢哋會用熱能探測檢查老鼠活動路線，再針對性封堵同滅殺，唔使估估下。
滅鼠公司點運作？睇清四步流程
免費勘察搵根源：正規公司會先檢查建築結構漏洞（例如冷氣渠隙、地台縫隙），再用粉劑撒喺牆角追蹤鼠腳印。
定制方案針對性：根據老鼠品種（常見係溝鼠同小家鼠）同活動範圍，混合使用防鼠餌站、物理陷阱同環境防護劑。好似「滅蟲專家」就會按情況用溴鼠靈餌劑同超聲波干擾雙管齊下。
安全施工唔影響運作：多數安排喺非繁忙時段（例如周末或夜晚）施工，重要區域會貼警示標語。試過有工廈師傅假日開工，星期一照常運作無影響！
保養期內免費跟進：可靠公司會提供3-6個月保養期，期間定期檢查同補藥。天水圍有工廈簽咗年費計劃，師傅每季上門換藥，兩年都無復發紀錄～
工廈滅鼠點計價？四大因素影響
根據「滅蟲專家」同其他本地公司報價，工廈滅鼠費用主要受以下因素影響：
面積同範圍：
細單位（1000平方呎以下）：單次收費約$1500-$3000
全層工廈（1000-5000平方呎）：$3000-$8000
大型倉庫（5000平方呎以上）：$8000起，要師傅上門報價
鼠患嚴重程度：
如果只係見到一兩隻老鼠，通常用誘捕器或藥餌，收費較平；但若發現老鼠巢穴（例如天花有異味、糞便密集），就要用煙霧劑或封堵工程，價格可能翻倍。
服務類型：
單次滅鼠：最常見，適合輕微情況
包月合約：例如$2000/月，師傅定期檢查同補藥，適合食品廠或倉庫
綜合蟲控：連同滅蟑螂、白蟻一齊做，性價比高（「滅蟲專家」呢類套餐平均$5000/季）
隱藏費用：
部分公司會收「車馬費」（$100-$200），或者深夜服務附加費（例如晚上10點後加30%）。試過有工廈管理處投訴，話滅鼠報價$4000，完事後先話要加收「消毒費」，真係要白紙黑字寫明！
點揀可靠滅鼠公司？記住三招
睇資質唔好淨睇價錢：問對方有冇香港蟲害管理協會認證，或者好似「滅蟲專家」咁持有ISO9001同食環署認可牌照。
睇案例是否貼地：要求睇天水圍區內工廈案例，最好有前後對比相片。試過有公司聲稱「百分百滅鼠」，但原來主要做住宅，完全唔識處理工廈複雜結構！
試水溫先簽約：好多公司提供免費初步勘察，趁機觀察師傅是否仔細（例如會否檢查貨架底、電房），順便問清楚報價包唔包後續消毒。
預防鼠患返轉頭：管理必學三招
垃圾即日清：工廈垃圾桶一定要用有蓋密封式，每晚徹底清理，唔好留過夜引老鼠。
貨物管理要嚴格：原料同成品最好用膠箱密封堆放，避免紙箱直接接觸地面。有工廈仲加裝「貨架防鼠板」，阻擋老鼠爬上貨架！
環境斷捨離：定期清理多餘雜物（例如廢棄包裝材料、舊機器），減少老鼠匿藏空間。牆角同管道口可以放薄荷油棉球，天然氣味驅鼠。
常見問題
滅鼠期間要暫停運作嗎？
通常唔需要，師傅會分區施工。但若需要封堵大型漏洞（如地台翻新），可能需暫停數小時。
藥餌對員工安全嗎？
新型藥餌多數放在帶鎖毒餌站，只有老鼠能進入。施工時會貼警示標語，並建議員工避免觸碰。
點判斷鼠患已徹底解決？
專業公司會用粉跡法：牆角撒滑石粉，隔日檢查腳印數量。通常連續一週無新痕跡先算合格。
舊式工廈滅鼠要特別注意？
舊樓結構複雜，要重點檢查石屎裂縫同通風井。建議揀專攻舊區嘅公司，可能需加價$500-$1000作深入檢查。
自己買藥慳錢得唔得？
坊間藥餌可能唔對應本地老鼠品種，亂用反而令老鼠產生抗藥性。試過有工廈自行放藥後，老鼠變得更警覺，最後要花更多錢請專家補救！
總括來講，天水圍工廈滅鼠唔係一次性工程，而係持續管理！與其等到老鼠咬爛貴價原料同機器先補救，不如早啲投資專業防治。記住問多幾間報價，揀間有實戰經驗嘅團隊，長遠真係慳返唔少麻煩同金錢㗎～