天耀邨街坊最近有冇發現？樓下垃圾桶周圍多咗啲老鼠屎，冷氣機底時不時聽到「吱吱」聲！朋友阿強話：「上個月請左個滅鼠公司，搞完之後反而更多老鼠！」呢種情況到底係咪常見？本文用街坊都聽得明嘅白話，拆解天耀邨滅鼠上門服務嘅「潛規則」，帶你睇清點樣避開陷阱、搵到真正可靠嘅服務！
一、費用點樣計？3個關鍵位一定要睇！
滅鼠報價唔似買衫有明碼實價，主要睇3大因素：
單位面積同環境
標準住宅（30-50㎡）：通常收費400-900港幣
商舖/地舖（100㎡+）：面議居多，可能要1500港幣以上
天台/後巷等公共區域：加收20%-30%附加費
服務類型
急救滅鼠：1次性捕殺+藥劑投放，適合突發鼠患
長期合約：每月檢查+陷阱更換，費用約600-1200港幣/月
深度防治：封堵鼠洞+環境整改，加收500-1000港幣
藥劑成本
環保型誘鼠劑比傳統毒餌貴20%-40%，但安全性更高（尤其有長者或細路嘅家庭）。部分公司會展示「環保認證」，記得主動問清楚成分！
二、避開3大騙局！街坊血淚經驗分享
曾經有茶餐廳老闆被「2000港幣包年」吸引，結果被加收「管道疏通費」「夜間加班費」！呢度分享實用避坑技巧：
堅持現場簽約先報價
正規公司會先檢查鼠道、糧食殘渣，例如某超市因冷凍庫縫隙多，滅鼠成本比普通店高40%。
睇清費用明細
合約要寫明：
勘察費（通常免費）
藥劑/設備費（佔總價30%-50%）
人工費（技師每小時150-200港幣）
拒絕「一次過根治」鬼話
鼠類繁殖力強，專業公司通常建議至少3次處理，間隔1-2週。
三、滅鼠後必做3件事！否則前功盡棄
封堵鼠道
檢查冷氣機洞口、排汙渠接駁位，用防火泥或金屬網封住（孔洞超過6mm就要處理）。
斷絕糧食
建議把米麵放密封罐，垃圾每天倒2次（尤其餐廳後廚）。
定期檢查
每月檢查粘鼠板、捕鼠夾，發現老鼠糞便立刻聯繫公司（鼠糞呈長橢圓形，帶尖頭）。
四、個人觀點：選擇公司比價錢更重要
我幫天耀邨朋友搵過滅鼠服務，兩間公司報價只差300港幣，但效果差好遠。後來總結兩個心得：
證書比廣告重要
確認公司有「有害生物防制員」證書，並購買第三者責任險（萬一藥劑誤觸他人可理賠）。
後續服務不能省
好的公司會提供3個月跟進檢查，例如某商場因定期清理鼠餌站，半年內零復發。
五、常見問題QA
Q：滅鼠後發現還有老鼠，可以要求退費嗎？
A：需視合約條款，建議簽訂「效果保證期」（通常1-3個月）。
Q：自購捕鼠夾比找公司便宜？
A：短期可能省錢，但錯誤擺放可能擴散鼠群，長期成本更高。
Q：藥劑會傷害寵物嗎？
A：選擇「寵物友善型」誘餌，並將藥劑放在高處。
Q：天耀邨邊個區鼠患最嚴重？
A：據街坊反映，舊樓和街市周邊問題較多。
Q：能自己處理輕微鼠患嗎？
A：可試試封閉縫隙+保持清潔，但嚴重情況還是交給專業人士。