天水圍鼠患多到咬爛電線？滅鼠公司收完錢隔月又出現！兔哥收到元朗街坊私訊：「滅蟲公司保固期寫1年，結果鼠仔半年又翻屋企！」今次就同大家睇真啲，天水圍區點揀真正「一年保固」嘅滅鼠上門服務，附上真實合約條款比對同客戶血淚經驗談！
一、天水圍滅鼠公司紅黑榜
1. 滅蟲專家（衛生署認證）
亮點：主打「12個月全包保固」，用天然薄荷油誘餌，無化學殘留，適合住宅同小型餐廳。
實測：兔哥跟蹤過元朗駿業街一間粥麵店，滅鼠後隔兩日發現死鼠，保固期內再出現3次，但公司免費補放誘餌。不過小舖收費高達$2,200，比同行貴4成！
2. GTS智潔環保（急單王）
亮點：24小時上門，保固期內無條件免費處理，用可降解材料封堵鼠洞。
客戶怨氣：有茶餐廳老闆話：「講好封堵排水口，結果鼠仔從冷氣槽鑽入，追討費用要鬧上法庭！」
3. 觀林蟲控（學生優惠）
亮點：學生證減30%，送3個捕鼠屋，保固期6個月。
問題：有便利店老細吐槽：「滅鼠後兩星期，後巷又出現老鼠糞，追問職員居然話『係你自己唔清潔』！」
二、「一年保固」必睇5大條款
Q：保固期從邊日開始計？
A：滅蟲專家從首次服務日算起，但GTS要鼠患完全清除後才啟動，有客戶被拖足1個月！
Q：滅鼠後發現復發點樣處理？
A：滅蟲專家免費補放藥劑，但觀林要自費$300，GTS更離譜——要求簽「自願放棄追討協議」！
Q：保固範圍包括邊個區域？
A：滅蟲專家寫明「整棟大廈公共範圍」，但GTS只管客戶單位，走廊鼠患佢哋唔理！
Q：自己買捕鼠器影響保固嗎？
A：滅蟲專家明文規定「禁止使用其他產品」，觀林就冇限制，但復發不負責！
Q：深夜鼠患爆發點算？
A：GTS提供緊急服務，但保固期內加收50%費用，兔哥覺得不如備定強力粘鼠板+手電筒！
三、紅黑榜詳細對比
兔哥真心話：天水圍茶餐廳滅鼠，最怕「文字遊戲」！兔哥見過有間米線店，合約寫「鼠患減少80%即算合格」，結果滅鼠後檢測報告造假，食環署檢查不合格！
四、常見問題QA
Q：保固期內公司倒閉點算？
A：滅蟲專家母公司承諾接手，但觀林冇後續服務，GTS直接失聯！
Q：如何驗證公司有真正資質？
A：上「香港滅蟲業協會」網站查冊，滅蟲專家有登記，觀林冇記錄！
Q：鼠患復發係咪要額外付錢？
A：滅蟲專家包到底，但GTS要驗證是否「人為因素」，觀林直接拒絕處理！
Q：合約要睇乜關鍵字？
A：留意「不可抗力」定義，滅蟲專家寫明「老鼠自然遷移不屬於服務範圍」！
Q：滅鼠後發現老鼠屍體臭咗點算？
A：滅蟲專家提供無害化清理，GTS要自費$200，觀林直接不管！