天水圍銀龍樓的住戶阿強最近被老鼠搞到煩躁——儲物櫃被啃破洞，電線也被咬得亂七八糟。「滅鼠費用到底邊個公司收得合理？點樣先唔會被坑錢？」​ 今次我就用「滅蟲專家」處理過嘅28個住宅案例，同大家拆解銀龍樓滅鼠嘅費用秘密

一、為什麼每家報價都唔同？

1. 面積計價嘅陷阱​

有公司話「每層樓500蚊」，結果：

• 實際只清理公共走廊，唔理廁所後巷

• 忽略管道井、電梯槽等鼠類活動區

  正確算法：​ 按「鼠道覆蓋面積」收費，例如：

• 標準單位（50-80㎡）：600-1,200港幣

• 連天臺單位（100-150㎡）：1,500-2,800港幣

2. 技術方案嘅差價​

• 基礎驅趕：粘鼠板+普通誘餌（500-800港幣）

• 深度治理：封堵鼠道+生物制劑（1,000-2,000港幣）

• 智能監測：安裝紅外感應器（+400港幣/個月）

二、費用構成大揭密｜表格對比3種方案

為什麼要選「滅蟲專家」？​

• 師傅帶齊「管道探測儀」，連牆內鼠洞都找得出

• 使用醫療級矽膠封堵，老鼠啃不破、水浸不壞

三、常見騙局｜你遇到過未？

1. 「全包價」變開口費​

有公司話「一口價1,500港幣」，結果：

• 先收300「勘察費」

• 發現老鼠太多加收600「加強劑費」

• 最後又要付200「清潔費」

避坑口訣：​

堅持簽訂「封閉式合同」，列明：

• 包含多少個封堵點

• 藥劑品牌及用量

• 服務範圍（是否含冷氣機底）

2. 「即時見效」嘅真相​

某些公司用高濃度化學藥劑，短期驅趕但：

• 殘留藥物污染家電插座

• 2個月後鼠群又回來

正確做法：​

要求展示「鼠種鑑定報告」，針對性選擇方案：

• 小家鼠：粘鼠板+薄荷油誘餌

• 褐家鼠：智能捕鼠器+鋼筋混凝土封堵

四、業主實戰經驗談

做咗6年滅鼠，我發現三個致命細節：

1. 「廚房抽油煙機底部」：0.5mm嘅縫隙已經足夠老鼠鑽入

2. 「洗衣機排水管」：未加裝防鼠網嘅話，老鼠會沿管道攀爬

3. 「垃圾暫存區」：凌晨1-3點是老鼠出沒高峰期

真心話時間：​

「省返嘅錢可能變成賠償費！」有住戶為省800蚊唔封管道，結果老鼠咬斷網線導致監控癱瘓，賠償管理處3萬蚊。