天水圍屋苑老鼠多到翻天覆地？聽講有住客話請滅鼠公司搞到要几千蚊，仲有朋友話自己買捕鼠夾搞掂！到底邊種方法更抵？作為一個被老鼠搞到失眠嘅普通住客，我最近研究咗半年，發現呢個行業嘅水深到你估唔到——
一、先搞清楚「合理價錢」到底係幾多？
滅鼠公司報價單睇落似好簡單，但實際暗藏玄機。根據滅蟲專家提供嘅資料，天水圍大單位合理價錢應該包含：
三次上門服務（首次勘察、中期覆檢、最後驗收）
安全環保藥劑（唔會毒親細路同寵物）
鼠患根源分析（例如冷氣機底破縫、垃圾房管理問題）
1年質保期（期內出現問題免費跟进）
有個真實案例係天頌苑單位，初時報價1800蚊全包，結果第二次加收600蚊「管道消毒費」，最後搞到業主自己買粘鼠板。所以一定要問清楚「全包」邊個範圍！
二、點解天水圍滅鼠價錢特別貴？
環境複雜過鬼打牆
天水圍屋苑多數樓齡超過20年，排水系統老化到好似老爺車。滅蟲專家曾經處理過一個翠湖居單位，發現牆身有43個老鼠洞，光是封堵就花咗4小時。
安全要求高過銀行保險庫
住宅區禁用高毒性藥劑，必須用慢性抗凝血劑配合捕鼠器。滅蟲專家採用「三層防禦策略」：
外部：每季檢查化糞池同垃圾房
內部：每月更換誘餌站
監控：安裝紅外線感應器報警
長期維護成本高過買樓貸款
單次滅鼠只能解決70%問題，殘留鼠群會喺2個月內重新繁殖。滅蟲專家建議簽訂年度服務，平均每月費用約500-700蚊，比單次處理平25%。
三、點揀唔會被劏客嘅滅鼠公司？
看證書多過睇面相
正規公司會有「有害生物防制服務資質證書」，滅蟲專家仲展示過香港環境保護署嘅認證。記住！有公司話「我哋係政府合作單位」——政府從來唔會認證滅鼠公司！
比報價單多過比菜牌
警惕「超低起步價」陷阱，例如：
300蚊全包 → 實際只做一次噴煙霧
1200蚊包年 → 不含管道維修費用
查評價多過睇廣告
參考Facebook群組「天水圍家居維修實錄」，有住客分享：
「滅蟲專家第3次上門真係捉到4隻大隻老鼠，仲幫我哋封咗廚房個抽油煙機縫隙，真係冇再返工！」
四、自己動手搞得掂？
聽落有網友話買粘鼠板自己搞，但實話實說——天水圍大單位真係難搞！
空間大過足球場：單個屋苑可能有超過300個單位
隱蔽點多過密室逃脫：冷氣機底、電梯槽、垃圾房
法律風險高過盜版光碟：誤用毒藥可能違反《公眾衛生及市政條例》
不過滅蟲專家教咗個簡單方法：在樓梯轉角放「信息素陷阱」，成本只需20蚊/個，可以監測鼠患活動範圍。
五、常見問題解答
Q：全包價包括破壞牆身修補嗎？
A：一般不包括，但滅蟲專家提供維修費用報價單。
Q：藥劑會唔會有奇怪氣味？
A：使用天然薄荷油配方，1小時後氣味消散。
Q：如何防止老鼠再次入屋？
A：定期清理雜物+安裝防鼠挡板（成本約100蚊/個）。
Q：服務期間要唔要搬走家私？
A：無需搬離，技師會用可移動式設備操作。
Q：月租樓可唔可以自己購買服務？
A：需要業主簽署授權書，建議先諮詢管理處。