天水圍居屋老鼠多到擾民？滅鼠上門價錢到底點樣計？
「最近聽聞隔籬單位請咗滅鼠公司，費用高達幾千蚊，我部屋明明只係一層百幾呎，點解價錢差咁多？」上個月有位住在天水圍的陳先生同我傾偈，話屋企發現老鼠糞便，即刻心急想搵人處理，但一查價錢又猶豫唔決。其實天水圍居屋滅鼠上門價錢並非無規律，只要搞懂幾個關鍵因素，仲可以避開「被宰」陷阱！
一、影響滅鼠價錢嘅「三大核心要素」
面積同環境複雜度
根據市場調查，家庭滅鼠服務一般按面積收費。例如：
100平方呎以下：起步價約200-300港幣
100-200平方呎：中間價位300-500港幣
超過200平方呎或複雜結構（如複式、多層樓宇）：可能需面議，價錢可達800-1500港幣
個案分享：天水圍天頌苑有戶主因頂樓加建儲物室，滅鼠公司需額外檢查管道，費用增加20%
鼠患嚴重程度
輕微情況（偶見糞便或咬痕）：單次噴藥或設置捕鼠器，約200-400港幣
嚴重侵襲（大量活鼠或啃蝕電線）：需結合捕殺+環境整治，費用可能翻倍
服務類型選擇
二、天水圍滅鼠公司價錢差異嘅「潛規則」
藥劑成本影響大
部分公司會用「環保低毒劑」提升報價，例如：
普通藥劑：成本約50港幣/次 → 收費300-500港幣
進口生物製劑：成本200港幣/次 → 收費800-1200港幣
附加費用要注意
勘察費：部分公司會先收100-200港幣「現場評估費」
高空作業費：天水圍唐樓層數多，處理天台鼠患可能加收30%
「包底」陷阱
某些公司推廣「一次付清永久防鼠」，但實際可能：
限制服務次數（如只處理3次鼠蹤）
排除特殊情況（如鄰居帶入鼠患不負責）
三、選擇滅鼠公司嘅「實用心法」
睇資質重於廣告
正規公司需具備「有害生物防制員」證書，可要求出示：
香港環境保護署註冊證明
員工培訓記錄（如滅鼠專家認證）
合約細節要寫實
明確服務範圍（例如：只處理單位內部，不包括公共走廊）
列明藥劑品牌及安全措施（尤其有小孩或寵物家庭）
參考街坊經驗
天水圍區內口碑較佳嘅公司特點：
提供24小時緊急熱線
服務後7天內免費複檢
四、個人觀點：滅鼠係「長期戰」！
記得三年前幫朋友監工滅鼠，發現個關鍵：90%客人只睇價錢，忽略後續維護。其實滅鼠真正成本在於「預防系統」，例如：
定期清理雜物堆（減少鼠窩）
堵塞管道縫隙（阻擋入侵路徑）
儲存食物密封（斷絕糧食來源）
建議每年花500-800港幣做基本防治，比單次花幾千蚊撲火更實際！
常見問題解答
滅鼠後會有藥劑殘留危險嗎？
正規公司會使用食品級安全配方，72小時後毒性降解，但需提醒小孩勿觸碰設備。
服務保質期有幾長？
一般單次服務保3個月，若期內發現鼠蹤可免費處理（需保留證明）。
點樣判斷屋企有冇老鼠？
除了聽聲響，留意電線磨損、食物包裝被咬穿，甚至腳踏地板時「吱嘎」聲。
可以自己買捕鼠器節省費用嗎？
可行，但需每月檢查。天水圍濕度高，鼠類活躍，自製陷阱成功率不足30%。
鄰居滅鼠會影響到我部屋嗎？
若對方使用強力煙霧劑可能會，建議同步做門窗密封檢查。