點解將軍澳咁多冷庫業主話滅鼠好難徹底？其實問題核心在於冇揾到巖方法。冷庫滅鼠同普通住宅滅鼠完全係兩回事，低溫環境同食品儲存特性需要專門技術，我哋「滅蟲專家」處理過將軍澳工業邨唔少案例，發現九成復發個案都係用錯方法。
將軍澳冷庫鼠患特別棘手嘅三大原因
將軍澳作為香港重要食品物流區，冷庫鼠患問題同地區特性密不可分。首先係溫差效應，冷庫內外溫差可以差20度以上，老鼠好自然會嚟暖氣管道同保溫層避寒。其次係貨物頻繁進出，我哋記錄顯示將軍澳區冷庫平均每日開門次數超過50次，老鼠隨時跟車潛入。最麻煩係食品氣味吸引，就算密封再好，長期儲存嘅食材氣味都會成為老鼠導航信號。
點樣制定針對性滅鼠方案？
專業滅鼠唔係亂放藥咁簡單，首先要做環境評估。我哋通常會用三種方法同步檢測：
熱成像掃描：搵出保溫層破損同老鼠活動熱點
痕跡定位：檢查鼠糞分佈密度同新鮮度
食餌消耗測試：用特製低溫誘餌測試鼠群規模
根據數據再決定用藥策略，例如低溫環境要用防凍劑型毒餌，潮濕區域就要選防水配方。
冷庫滅鼠必須遵循嘅階段性操作
實際施工要分步進行，首先一定要徹底清庫，將貨物移出後檢查每個棧板同貨架死角。跟住要立體化布防，由地面排水溝到頂部管線都要設置防護，特別係電纜井同消防管道呢啲隱蔽通道。
點樣揀選適合冷庫嘅滅鼠方式？
化學防治雖然见效快，但係食品環境必須謹慎。我哋會優先採用物理阻斷方案，比如不鏽鋼網封堵管道接口，專用擋鼠板安裝在庫門。同時配合環境改造，將貨物擺放預留50cm檢查通道，牆角安裝防鼠監測站。
至於藥劑選擇，必須使用低溫專用毒餌站，普通藥劑在零下溫度會失效。重要係要輪換用藥機制，避免老鼠產生抗藥性。我哋試過有個海鮮倉庫連續用同一種藥，三個月後滅效率就跌到得返三成。
滅鼠後點樣保持長效防治？
成功滅鼠之後先係開始，必須建立持續監測機制。我哋會建議客戶安裝智能監測裝置，實時記錄老鼠活動頻率。同時要制定衛生管理標準，包括：
貨物裝卸區設置雙層防鼠網
每月清理冷凝水排水系統
定期更換庫門密封膠條
最重要係要有應急預案，一旦發現單點活動跡象，立即啟動針對性處理，避免擴散到全庫。
常見問題
問：冷庫滅鼠會唔會影響食品安全？
答：專業公司會採用食品級安全藥劑，施工時更會用專用遮蓋保護食材，只要按規範操作就唔會有污染風險。
問：點判斷滅鼠服務係唔係專業？
答：要睇佢有冇提供詳細勘查報告，同埋係唔係根據冷庫結構特點來定制方案，求其話「放啲藥就得」嘅肯定唔可靠。
問：舊冷庫結構複雜，滅鼠係咪特別難？
答：反而更要專業處理，我哋試過幫個三十年歷史嘅冷庫做防治，透過分段施工同重點加固，一樣可以達到防鼠標準。
問：點解定期滅鼠後好快又見老鼠？
答：好可能係冇解決源頭問題，例如周邊環境存在孳生地，或者建築結構有隱蔽缺口，淨係庫內處理治標唔治本。
問：自設滅鼠裝置點樣配合專業服務？
答：最好記錄低裝置捕捉情況，等專業人員到場時可以提供活動規律數據，等佈防更加精準。
其實將軍澳冷庫滅鼠最重要係把握「預防大於治理」原則，與其等到鼠患嚴重先急救，不如建立完善防護體系。我哋近期幫某冷鏈物流中心建立的全方位防鼠系統，就成功將鼠害舉報率壓低咗八成以上。