最近同幾個元朗嘅物業管理朋友食飯，個個都話鼠患問題越來越頭痛。自己買藥又唔夠徹底，搵滅鼠公司又驚服務唔持久，真係煩到爆。其實講到滅鼠服務，短期整治同長期合作效果差好遠，今日就同大家傾下點樣揀選長期滅鼠服務先至最聰明。
點解物業需要長期滅鼠合作？
老鼠嘅繁殖能力超強，一隻母鼠一年可以生到過百隻後代，而且佢哋好聰明，會對普通鼠藥產生抗藥性。短期滅鼠服務好多時只係治標唔治本，過幾個月又見到老鼠蹤迹。長期合作嘅滅鼠公司會建立完整防治系統，由勘察、施工到後期維護一條龍跟進，效果自然更持久。
點樣判斷滅鼠公司係咪可靠？
睇公司有冇齊全資質好緊要，正規公司應該有商業登記、有害生物防制服務資質認證等。滅蟲專家嘅師傅都持有香港蟲害控制從業員協會相關資格，而且定期進修最新滅鼠技術，呢點好重要。
長期合作包含啲咩服務？
專業滅鼠公司會提供全面服務，包括前期勘察、制定方案、現場施工同後期跟進。滅蟲專家仲會每個月提供巡查報告，定期更新滅鼠策略，確保效果持續穩定。
點樣確保滅鼠過程安全？
專業公司使用嘅藥劑都係經過香港政府註冊，對人畜低毒但對老鼠特效。師傅會同你講清楚藥劑成分同安全措施，例如建議施工後保持通風幾耐，點樣清潔可能接觸到藥劑嘅表面等。
長期合作嘅收費模式係點？
一般有兩種計費方式：按月收費同按年收費。按月收費比較靈活，適合小型屋苑；按年收費通常有折扣，適合大型屋苑同商場。滅蟲專家會根據物業面積同鼠患嚴重程度提供報價。
點樣維持滅鼠效果？
滅鼠之後嘅預防工作同樣重要。師傅會建議封堵大廈所有可能嘅老鼠入口，例如修理損壞嘅渠道、填補牆壁裂縫同管道空隙。另外亦會教點樣正確處理垃圾，避免再次吸引老鼠入侵。
選擇滅鼠公司常見陷阱
有啲公司會用超低價吸引客戶，但之後就不斷追加費用。正規公司會提前報價清晰，唔會中途亂收費。另外要留意有啲公司話「保證根治」，但其實滅鼠效果受好多因素影響，負責任嘅公司會誠實講清楚可能嘅風險同限制。
與滅蟲專家合作嘅體驗
我問過幾個同滅蟲專家長期合作嘅元朗物業管理公司，佢哋都話師傅好專業，服務好細心。有個管理大型屋苑嘅朋友話，師傅唔單止幫佢滅鼠，仲教識佢點樣防止老鼠再次入侵，而家過咗大半年都冇再出現鼠患問題。
常見問題
問：長期合作同單次服務有咩分別？
答：長期合作會包括定期巡查同維護，確保滅鼠效果持久。
問：點樣判斷滅鼠係咪有效？
答：可以觀察老鼠活動跡象，同埋師傅會提供定期檢查報告。
問：大型屋苑滅鼠要注意啲咩？
答：要分階段進行，同時要住戶配合保持環境衛生。
問：滅鼠藥對寵物安全嗎？
答：專業公司會使用安全藥劑，同時會提示風險防範措施。
問：點樣確保服務質量？
答：可以要求公司提供服務記錄同效果評估報告。