你住佐敦嗎？係唐樓定係舊式嘅商住大廈？有冇試過，明明關好門窗，但每年到咗春夏，總係有幾隻「飛蟻」係燈下團團轉，之後就唔見咗蹤影？又或者，突然發現木地板邊緣有啲啡色嘅「泥線」，一撳落去，入面已經被蛀空？如果你而家上網搜緊「佐敦滅白蟻公司」或者「白蟻防治 報價」，心入面肯定又急又迷茫。佐敦呢啲舊區，樓齡高，環境擠迫，白蟻問題好似特別難搞。自己搞唔掂，搵人又驚被劏，到底點算好？
我同唔少住舊區嘅朋友傾過，發覺大家嘅擔憂都差唔多：驚搵到間唔可靠嘅公司，收得貴之餘，搞完一輪，過幾個月白蟻又翻發，到時啲木傢俬同裝修已經傷上加傷。所以，與其亂咁搵，不如先了解下，喺佐敦搵滅白蟻服務，有咩特別要注意嘅地方，同埋點樣避開常見嘅報價陷阱。
點解佐敦舊樓嘅白蟻問題特別棘手？
唔係你錯覺，舊區環境真係有啲先天劣勢。首先，樓宇結構舊，好多鋼筋混凝土樓裡面，其實有大量木模板殘留，加上舊式窗框、木門、地板，都係白蟻嘅美食。其次，社區密集，樓貼樓，樹木又多，白蟻可以好輕鬆咁從隔離棟樓或者公園棵樹，蔓延過嚟。最後，舊樓嘅去水、滲水問題可能多啲，潮濕環境係白蟻繁殖嘅溫床。
呢啲因素加埋一齊，導致一個好麻煩嘅情況：你喺自己單位見到白蟻，個源頭巢穴好大可能根本唔喺你屋企入面。 可能喺大廈嘅公共管道井、天花隔層，甚至係隔離單位。如果你只係處理自己屋企嗰部份，就等於治標唔治本，冇幾耐佢哋又會從第二度攻入嚟。
所以，揀公司嘅時候，第一樣要睇嘅，就係間公司有冇處理呢類「結構性蟲害」同「外來入侵」問題嘅經驗同能力。佢唔可以淨係識得向你屋企噴藥。
自己DIY vs. 搵專業公司，個差距有幾大？
我明，好多人第一反應係想慳錢，自己去買支藥試下。我整理咗個表，你可以睇下分別：
簡單嚟講，喺佐敦舊樓處理白蟻，唔係「滅蟲」，而係一場「蟲害管理戰役」。你需要嘅唔係一個揹住個噴壺嘅散兵，而係一個有策略、有經驗、有裝備嘅軍師。
咁點樣揀一間可靠嘅佐敦滅白蟻公司？重點睇呢幾步！
當你打電話或者師傅上門時，唔好淨係問價錢。用以下幾點去觀察同提問，你大概就知對方係龍定係蟲。
第一步：觀察佢嘅勘察夠唔夠「黐身」。
一個專業師傅，上到嚟唔會急住報價。佢會好似偵探咁，好仔細咁檢查。除咗你指出嘅位置，佢更應該主動檢查：
單位與公共空間嘅接駁位：例如大門框外側、後樓梯門邊、公共管道入口位。
外牆同窗戶周邊：有冇裂縫同泥線。
所有水源附近：廚房、廁所、去水位，係潮濕重災區。
如果師傅只係求其望兩眼就話「哦，呢度噴噴就得啦」，你可以直接同佢講拜拜。佢根本唔明舊樓問題嘅複雜性。
第二步：問佢點樣處理「外來入侵」嘅可能性。
呢條係必問題！你要直接問：「師傅，如果啲白蟻係從大廈外牆或者隔離單位過嚟，你哋個方案會點處理？會唔會同管理處溝通？」
一個負責任嘅答案應該包括：會檢查同處理可能嘅入侵路徑（如公共管道），建議喺外圍設置防護屏障，並會同你解釋點樣同大廈管理處協調。如果佢迴避呢個問題，或者話「處理你屋企入面就夠」，咁呢間公司唔適合舊樓。
第三步：拆解報價單，避開隱藏陷阱。
報價單唔係睇總數咁簡單。你要睇清楚：
服務範圍係咪清晰：係處理全屋定某個區域？包唔包檢查公共部分可能性？
用咩方法同藥劑：係鑽孔灌注、設置餌站定其他？藥劑名同安全性有冇寫明？
保養期有幾長：呢點好關鍵！ 正規公司會提供1至3年保養期。保養期內，同一問題翻發點處理？使唔使再收費？一定要白紙黑字寫明。
警惕一啲報價異常平，但服務內容含糊、唔寫明保養條款嘅公司。好大機會，佢哋只做一次性噴藥，之後就人間蒸發。
第四步：了解施工安排，會唔會影響生活。
舊樓單位空間有限。要問清楚：施工要幾耐？藥劑氣味大唔大？要唔要提前搬開傢俬？師傅會唔會做基本覆蓋保護？安排喺咩時間？呢啲細節反映公司嘅專業度同同理心。
我嘅個人見解係咁：喺佐敦搵滅白蟻公司，價錢唔應該係你唯一嘅考量。你真正要買嘅，係對方嘅「經驗」同「責任心」。 一間好公司，好似「滅蟲專家」呢類，佢嘅價值在於能準確診斷你棟樓嘅獨特問題（而不只係你個單位），並提供一個有長遠效用嘅治理方案。寧願揀一間報價清晰、方案合理、肯同你傾保養嘅；都好過貪平揀一間求其了事，最終令你要付出雙倍金錢同精神去收拾殘局。
常見問題（FAQ）：
佐敦舊樓滅白蟻，係咪一定會好貴？
唔一定。費用主要取決於蟲害範圍、所需技術同藥劑。舊樓可能因結構複雜令勘察難度高，但專業公司會按實際情況報價。建議獲取2-3間公司嘅免費上門報價作比較。
治理期間需要搬出去住嗎？
視乎所用藥劑。現代許多藥劑為低氣味及對哺乳動物安全，施工後通風數小時即可，通常無需搬離。具體情況應在施工前與師傅確認。
如果懷疑白蟻從隔離單位嚟，我可以點做？
應立即通知大廈管理處。專業滅蟲公司於勘察後，可出具專業報告，協助管理處與相關單位溝通，協調聯合治理方案，從根源解決問題。
一次過治理後，係咪保證永久唔會再有？
沒有任何公司能保證「永久」。但專業嘅根治性處理，配合有效嘅防護屏障，能大大降低未來多年內復發嘅風險。提供保養期正是為了應對偶發性嘅再入侵。
我係租客，發現白蟻應該點處理？
應立即書面通知業主及管理處。根據一般租約，涉及建築結構嘅蟲害治理責任通常由業主承擔。租客應配合檢查及施工安排。