我記得有一次上門到旺角山東街一間戰前唐樓，個阿姐同我講：「師傅，我呢度四樓，冇升降機，我搬張新床返嚟個幾月，就開始晚晚俾咬，自己買藥噴咗好多次，換過兩張床單，掉咗半屋傢俬，點解仲係有？我同個仔已經咬到成身都係疤，真係就快崩潰。」我幫佢全屋檢查完先發現，原來啲臭蟲根本唔只響床度，舊木樓板嘅縫隙入面、牆紙剝落嘅地方、釘板隔間嘅窿、甚至門框木頭入面，全部都係臭蟲同蟲卵，之前佢自己噴藥根本就碰唔到呢啲地方。

呢個情況響唐樓舊屋真係見過無數次。唐樓同現代屋苑完全係兩個世界，木結構多、縫隙多、冇升降機、單位又密，隔離有你好快都會有。普通嘅處理方法響唐樓根本就唔夠用。今日我就同大家專門講下，唐樓舊屋滅臭蟲有什麼特別技巧，點先可以真正斷尾。

首先：唐樓舊屋點解臭蟲特別難搞？

唐樓可以話係臭蟲嘅終極樂園，比公屋、村屋仲要難搞十倍，主要原因有幾個：

1. 全部都係木造結構，太多地方可以躲

大部份戰前同埋六七十年代起嘅唐樓，樓板、樑、牆、門框、窗框全部都係木造。木頭入面有無數嘅縫隙、窿、木紋，臭蟲躲響入面，你根本搵唔到，普通藥水亦都滲透唔入去。我試過拆一塊舊門框，入面居然有超過幾百隻臭蟲同幾千粒蟲卵。

2. 樓齡舊，到處都係縫隙同破洞

唐樓樓齡起碼幾十年，牆紙剝落、踢腳線鬆脫、電制盒周圍都係窿、冷氣喉管穿牆嘅地方冇封好，呢啲全部都係臭蟲最鍾意嘅藏身之所。好多時臭蟲響呢啲地方繁殖咗幾年，你根本唔會知。

3. 單位超級密集，隔離有你一定有

唐樓一層起碼有好幾戶，隔離同你只係一塊薄木板或者薄磚之隔。臭蟲可以輕鬆通過牆縫、電線槽、水管、冷氣喉，由呢間屋爬去隔離果間，仲可以由一樓爬到十幾樓。好多時你自己處理得好乾淨，隔離鄰居嘅臭蟲幾日之後又會爬過你度，永遠都斷唔到尾。

4. 好多都係分間單位（劏房），情況更加惡劣

好多唐樓都俾人劏成好幾個細單位，木板隔間，共用廚房廁所，人員流動又大，一個單位有臭蟲，唔夠一個月成層全部都會有。我處理過最誇張嘅個案，一層唐樓劏咗8間房，全部都有臭蟲，大家各自處理，結果拖咗一年都仲係有。

5. 冇升降機，搬儀器上去都難

好多唐樓得四、五、六樓高，仲冇升降機，師傅要將幾十公斤重嘅機器搬上去，自然收費都會貴啲，而且好多公司唔願意做唐樓個案，因為太麻煩。

2026年唐樓舊屋滅臭蟲收費一覽表

唐樓收費同普通單位差好遠，要視乎樓層同大小，我整理咗而家市場嘅真實收費俾大家參考：

額外收費說明：

• 樓梯費一般由3樓開始計，1-2樓多數唔會加
• 超過6樓一般會再加多少少
• 戰前唐樓木結構特別多嘅，一般會加收20%左右，因為處理時間會長好多
• 需要拆床板、拆傢俬先處理得到嘅，會額外加$300-$800

三種處理方法比較（唐樓專用）

唐樓有三種主要嘅處理方法，效果同價錢差好遠，我同大家分析下各自嘅優缺點：

我個人建議： 如果係唐樓，情況已經唔算太輕微，我強烈建議大家預算多少少一定要用熱能處理，或者至少混合處理。因為唐樓太多木頭同縫隙，普通化學藥根本滲透唔入去，做2次都仲會有6成機會復發，最後浪費錢。熱能嘅高溫可以入到木頭最深處，殺死所有蟲卵，先係真正最有效嘅方法。

唐樓舊屋滅臭蟲獨家10大技巧（跟足先會斷尾）

普通單位嘅處理方法響唐樓根本唔夠用，呢10個技巧係我做咗22年，處理過幾千個唐樓個案總結出嚟嘅，跟足做先有機會真正斷尾：

技巧1：一定要同全層住戶傾，最好一齊做

呢步係唐樓最最最關鍵，亦都係9成以上人會忽略嘅。如果你自己一戶做，隔離左右、樓上樓下都有，最多3個月一定會再爬過你度，等於白做。

建議做法：

• 先敲晒全層每戶嘅門，友善咁話俾佢哋知你屋企有臭蟲，準備處理，問吓佢哋有冇同樣問題
• 9成以上機會，其實好多戶都有，只係大家唔好意思出聲
• 如果有3-4戶都有，提議大家一齊搵同一間公司做，一來可以傾團購優惠，每戶慳幾千蚊，二來大家一齊斷尾，唔會互相傳來傳去

我試過最成功嘅個案，深水埗一層唐樓7戶一齊做，本來每戶要$3800，最後團購價每戶只係$2700，慳咗差不多3成，而且處理完3年都冇人復發，呢個先係最有效嘅方法。

技巧2：所有木製傢俬最好全部拆開處理

唐樓最多就係舊木櫃、舊木床、舊木枱，呢啲全部都係臭蟲嘅天堂。處理嘅時候，一定要將所有抽屜拉出嚟，將所有可以拆嘅木板全部拆開，逐條縫逐個窿噴藥或者蒸，千祈唔好就咁噴表面就算，入面嘅臭蟲根本殺唔死。

技巧3：舊木樓板一定要一塊一塊掀起來處理

呢個係唐樓最特別嘅地方，好多唐樓嘅樓板都係一塊一塊舊木鋪成嘅，臭蟲就躲響木塊之間嘅縫隙入面，同埋樓板底。普通噴藥根本碰唔到佢哋，一定要將樓板一塊一塊掀起來，處理完再鋪返好。呢步雖然麻煩，但唔做嘅話，9成機會都會復發。

技巧4：所有牆紙剝落嘅地方一定要撕開處理

唐樓好多都有舊牆紙，剝落嘅地方同牆之間嘅空隙，就係臭蟲最鍾意匿嘅地方。如果見到牆紙有剝落，一定要撕開入面處理，如果剝落得太嚴重，我建議處理完之後索性將成幅牆紙撕走換新，一勞永逸。

技巧5：所有電制盒、開關、插蘇一定要拆開處理

呢個地方9成公司都會漏。唐樓嘅舊電制盒，入面有好多空間同電線，臭蟲最鍾意躲響入面。一定要將面蓋拆開，入面都要噴藥或者敷硅藻土，唔係呢啲就係復發嘅源頭。

技巧6：處理前一定要同管理處或者業主傾好公共地方一齊做

如果成層已經有好幾戶有，咁走廊、樓梯、垃圾房呢啲公共地方好大機會都已經有臭蟲。你自己處理好自己間屋，遲早都會由公共地方再帶入嚟。所以最好同管理處或者業主傾，一齊處理的時候，順便將公共地方都埋單做埋。

技巧7：所有外牆、同鄰居相連的牆邊一定要做雙重預防

呢步係唐樓最關鍵的。所有同鄰居相隔嘅牆、冷氣機位、電制盒、水管位呢啲地方，一定要先敷一層長效藥，再敷一層厚的硅藻土，雙重保險，防止隔離鄰居的臭蟲爬過嚟。呢步唔做，復發機會起碼高7成。

技巧8：門框、窗框一定要拆開處理

唐樓嘅舊木門框同窗框，入面有好多窿同縫，臭蟲可以由門底爬入去，再躲響門框入面。一定要將門框線拆開，入面都要處理好，處理完再裝返好。

技巧9：一定要做至少2次，最好3次

唐樓地方太多隱藏嘅地方，冇人可以保證一次就100%殺晒所有臭蟲同蟲卵。第一次殺成蟲，10-14日之後做第二次殺剛孵化嘅幼蟲，28日之後做第三次善後，咁先可以確保萬無一失。

技巧10：處理完之後一定要做定期檢查

唐樓復發機會比其他地方高，所以處理完之後，每隔2-3個月就要自己全屋檢查一次，特別係床邊、傢俬縫、踢腳線呢啲地方，早啲發現有復發的話，處理起身就容易好多，唔會又變成大爆發。

唐樓居民最常犯嘅7大錯誤

我做咗22年，9成唐樓客戶都犯過以下呢啲錯：

❌ 錯誤1：只處理臥室，其他地方完全唔理

好多人以為臭蟲只會響床邊，其實唐樓地方大又多縫，臭蟲可以散佈到全屋每一個角落，廚房、廁所、走廊、雜物房，全部都有可能有。只處理臥室等於白做。

❌ 錯誤2：以為掉晒所有傢俬就冇事

好多人一發現有臭蟲第一件事就掉床掉梳化，結果掉嘅時候，臭蟲跌晒出嚟，散佈到成層樓都係，你屋企其他地方嘅臭蟲仲未死，最後掉完都仲係有，白白浪費幾萬蚊買新傢俬。

❌ 錯誤3：唔同鄰居講，自己一個人偷偷做

呢個係最多人犯嘅。你自己處理得再乾淨，隔離鄰居有，最多3個月一定會再爬過你度。與其自己一個人浪費錢，不如同鄰居一齊傾，一齊做，大家都慳錢，效果仲好10倍。

❌ 錯誤4：用黑旋風或者煙霧劑亂噴

呢個係最錯嘅做法。唐樓地方大又多縫，你一噴煙霧劑，臭蟲只會四散逃走，躲去更深嘅地方，甚至爬去隔離屋，本來只有一間房有，最後變成全屋每一層都有，仲難處理10倍。

❌ 錯誤5：只做一次就以為搞掂

唐樓地方太大，太多隱藏嘅地方，冇人可以保證一次就100%殺晒所有臭蟲同蟲卵。一定要做至少2次，最好3次，先可以真正斷尾。

❌ 錯誤6：貪平搵報價最低嘅公司

唐樓處理真係需要經驗同時間，好多公司報價好平，上門做一兩個鐘就走，根本唔會同你拆床板拆樓板，亦都唔會處理呢啲隱藏地方，半個月一定復發，最後你仲要花多一倍錢再做過。

❌ 錯誤7：以為高樓層就唔會有臭蟲

好多人以為臭蟲只會響低樓層，其實臭蟲可以通過電線槽、水管，由一樓爬到十幾樓，完全冇難度。我處理過最高嘅唐樓係8樓，一樣有臭蟲，而且仲係好嚴重。

揀唐樓滅臭蟲公司嘅注意事項

唔係每一間滅蟲公司都識處理唐樓，好多市區嘅公司只識處理新嘅私人屋苑，根本唔知道唐樓嘅問題響邊度。揀公司嘅時候一定要問清楚：

1. 有冇處理唐樓嘅經驗？做過多少唐樓個案？
   如果佢答唔出，或者只做過幾間，咁最好唔好考慮，唐樓真係需要特別嘅經驗先做得好。

2. 會唔會拆床板、拆樓板、拆電制盒呢啲地方處理？
   如果佢話唔需要，淨係噴表面就得，咁一定唔識做唐樓。

3. 會唔會幫你做相鄰牆嘅雙重預防處理？
   呢個係分別專業同唔專業嘅重點，識處理唐樓嘅公司一定會主動同你講要做呢樣。

4. 樓梯費點計？有冇隱藏收費？
   一定要預先問清楚，唔好上門先同你講要加樓梯費。

5. 保證期最少要有90日以上
   唐樓復發機會比市區高，30日、60日保證根本就唔夠，一定要揀最少有90日，最好120日保證嘅公司。

最後俾唐樓朋友嘅幾句真心話

我處理過幾千個唐樓個案，深深知道唐樓嘅臭蟲問題真係比其他地方難好多好多，但絕對唔係冇得解決。只要你：

• 唔好自己亂噴藥浪費時間
• 一定要同全層鄰居溝通，最好一齊做
• 唔好貪平，一定要用熱能或者混合處理
• 一定要做至少2次，最好3次
• 處理完之後做好同鄰居之間嘅邊界預防

9成以上嘅個案都可以真正斷尾，唔會再復發。

最緊要就係唔好拖，拖得越耐，臭蟲散佈嘅地方越多，處理起身越難，花嘅錢仲要更多。早啲處理，早啲安樂。

希望呢篇文章可以幫到所有住唐樓嘅朋友，等大家知道唐樓滅臭蟲嘅正確方法同技巧，唔好再走彎路。

常見問題

唐樓一定要用熱能處理嗎？

唔係強制，但我9成都會建議。因為唐樓太多木頭同縫隙，普通化學藥根本滲透唔入去，復發率太高。雖然熱能貴啲，但一次過搞掂，其實仲平過做好幾次化學處理。如果真係預算唔夠，起碼嚴重嘅房間要用熱能，其他地方用化學。

隔離鄰居唔肯處理點算好？

呢個真係好常見，但都唔係完全冇辦法。你可以做嘅就係：將所有同鄰居相連嘅牆邊、冷氣機位、水管位，全部封好，厚厚敷一層硅藻土，門底安裝擋風膠條，窗口加裝紗網，盡量阻止佢哋爬過嚟。雖然唔可以100%防到，但起碼可以大大減低機會。

處理唐樓要走開幾耐？

如果係普通化學處理，大約要走開4-6小時。如果係熱能處理，就要走開至少8-10小時，因為要加熱同散熱，時間會長好多。有小朋友或者寵物嘅話，最好去親戚屋企住一晚。

劏房應該點處理？

劏房一定要同其他房嘅住戶一齊處理，淨係做一間房一定冇用，因為木板隔間根本擋唔住臭蟲。最好同房東傾，叫佢安排成層一齊做，用租金按金或者加租嘅方式大家分擔費用，否則永遠都斷唔到尾。

六樓冇升降機，有冇公司願意做？

當然有，只係大部份都會收樓梯費。搵公司嘅時候最好預先講清楚係幾樓，有冇升降機，問清楚樓梯費點計，唔好等到師傅上到門先同你講要加錢。