最近喺辦公室成日聽到窸窸窣窣嘅聲音？同事放喺抽屜嘅零食經常有被咬過嘅痕跡？可能你嘅寫字樓已經被老鼠「入侵」啦！特別係秋冬季節，室外溫度低同食物短缺，老鼠會向室內環境遷移，導致寫字樓鼠類密度明顯上升。作為香港寫字樓租戶，點樣有效解決鼠患問題又唔影響日常辦公呢？今日我地就來傾下專業上門滅鼠服務嘅那些事。
點解香港寫字樓特別容易有鼠患？
香港嘅寫字樓結構同環境真係幾受老鼠「青睞」。首先係香港樓宇狹小，邨屋、唐樓死角多，而且好多寫字樓都係舊樓改造，管道系統複雜。老鼠最鍾意嘅就係呢類環境，因為有足夠藏身之處。
其次，寫字樓通常都有空調系統、水管、電線管道，這些都成為老鼠嘅「高速公路」。試諗下，一隻小家鼠只需要6毫米嘅孔隙就可以鑽過，對於佢哋來講，寫字樓之間嘅連接簡直係四通八達。
再加上寫字樓員工經常喺度食午餐、放零食，如果清潔唔及時，就等於為老鼠提供咗「自助餐」。曾經有滅鼠師傅同我講過，佢處理過一單中環寫字樓鼠患，原來係因為同事習慣將零食放喺櫃桶，引來整整一個老鼠家族！
專業滅鼠公司嘅服務流程係點？
專業嘅滅鼠服務絕對唔係簡單放藥咁簡單，而係一套系統化流程。一般來講，正規公司會跟循以下步驟：
1. 現場檢查與評估
滅鼠公司會派專業人員上門，進行全面嘅現場勘查。包括檢查建築内外牆基是否有裂縫、孔洞，檢查空調機房外牆、地下停车场、天花吊頂等重點區域。師傅會戴口罩、手套、頭罩，仔細查找鼠糞、鼠尿、鼠咬痕等蹤跡。
2. 制定個性化方案
根據檢查結果，滅鼠公司會分析老鼠的種類、嚴重程度、分佈情況等，然後制定針對性解決方案。好似係海富(MasterClean)咁，作為香港滅蟲業協會(HKPMA)會員，佢哋會根據不同環境選用物理防治、化學防治或環境治理等不同方法。
3. 實施滅鼠措施
物理防治：室內多以物理防制為主，工具包括粘鼠板、機械捕鼠器等。好似海富嘅BRT智能捕鼠器就採用「天然誘餌+物理捕捉+安全消毒液」組合，無化學異味，對辦公環境嘅人員同寵物都安全。
化學防治：室外同某些特定區域可能會投放毒餌，但會放在可上鎖的誘餌站內，靠牆放置，確保安全。
4. 環境改善建議
專業公司會提供環境改善建議，例如封堵鼠道、清潔建議等。佢哋會協同客戶使用水泥、防火泥等封堵出口，防止鼠害二次發生。
5. 效果評估與後續跟進
滅鼠後會定期檢查，評估滅鼠效果，並向客戶提交報告。客戶檔案通常會保存2年以上，方便後續追蹤。
點樣選擇靠譜嘅滅鼠服務公司？
面對香港市場上眾多滅鼠服務供應商，寫字樓租戶可以從以下幾個方面評估：
公司資質與專業認證
選擇持有相關資質和認證的公司更可靠。例如，有的公司可能持有ISO認證，或者是香港滅蟲業協會(HKPMA)的會員，這些都是專業性的體現。
服務經驗與團隊專業性
滅鼠公司團隊的經驗很重要。例如，有公司擁有超過500人的專業團隊，並且對香港樓宇結構有深入了解，能夠針對不同環境制定方案。
服務方法與用藥安全
辦公室滅鼠最緊要係安全！問清楚公司使用咩方法同藥物好重要。好似有D公司會強調使用香港漁農署註冊的環保藥劑，生物降解不污染。而物理防治方法相對更安全，適合辦公環境。
售後服務與保障
正規公司會提供清晰的售後保障，例如定期回訪、效果保證等。有D公司會明碼實價，報價透明無隱藏收費。
滅鼠服務收費大概係幾多？
滅鼠服務的費用受多種因素影響，例如老鼠的種類、密度、環境條件和服務範圍等。
有D公司可能按平方米報價，例如有的報價是每平方米3元人民幣左右，但這只是一個參考，實際價格需根據具體情況評估。
一般來說，費用可能包含滅鼠药物的費用、人工服務費、檢測费等。在確定服務前，建議與服務商明確費用包含與不包含的項目，避免後續糾紛。
寫字樓鼠患預防重於治療！
滅鼠只係解決當前問題，點樣預防鼠患再次發生先係長遠之策。以下係幾個實用建議：
環境衛生管理：制定日常清潔和深層清潔時間表，定期檢查垃圾區域，保持環境整潔。
食物妥善保存：員工食物和零食應密封保存，避免引誘老鼠。
封堵潛在入口：定期檢查並封堵牆體裂縫、孔洞，特別是直徑大於6毫米的縫隙。
定期專業檢查：可以考慮與滅鼠公司簽訂長期服務合同，定期進行檢查和預防性處理。
常見問題答疑
1. 滅鼠過程會唔會影響寫字樓正常辦公？
專業滅鼠公司通常會根據寫字樓的運作時間安排服務，例如可以安排在工作時間外或週末進行。物理防治方法在實施時，對辦公影響相對較小。具體可以與服務商協商。
2. 滅鼠藥物對人體同寵物安全嗎？
正規公司會選用低毒、安全、高效的環保產品，這些藥物係經過國家相關部門批准的專用藥品。有些公司還特別強調使用對老人、小孩和寵物安全的環保藥劑或物理方法。
3. 滅鼠效果可以維持幾耐？
效果維持時間取決於多種因素，包括老鼠的種類、密度、環境條件以及後續的預防措施。正規公司通常會提供後續跟進服務，幫助客戶持續控制老鼠活動。
4. 如果滅鼠後問題再次出現點算？
選擇提供售後保障的公司很重要，這樣如果滅鼠後問題再次出現，可以聯繫公司進行後續處理。
5. 點樣判斷寫字樓係唔係需要專業滅鼠服務？
如果你觀察到鼠糞、鼠咬痕、聽到鼠類活動的聲音，或者有物品被咬壞，這些都是可能需要專業滅鼠服務的信號。
搵到一間可靠嘅滅鼠服務公司，對香港寫字樓租戶來講真係好重要。無論係選擇邊間公司，記得要溝通清楚需求同期望，確保雙方對服務內容同效果有共識。希望大家都能擁有一個無鼠患嘅辦公環境！